楼盘降价引发纠纷 楼盘降价业主维权是否合理？

国庆节楼市最新消息出来了，很多人都无法猜测到国庆节各大楼盘销量无人问津，更加是降价出售。然而，楼盘降价当然是遭到业主的不服气了，据悉在国庆节期间多地楼盘降价引发纠纷，这是怎么回事呢？

楼盘降价最新消息买了房子的业主自然就会想要房价一直往上涨了，但是还没有买房子的天天渴望着房价下跌，如今房价真的下跌了。但是，楼盘降价引发纠纷了，业主拉横幅维权，打砸售楼处，行为十分恶劣，但是业主这样的维权是否合理呢？

针对楼盘降价，有分析人士指出，除非当事人签署购房合同时约定了合同解除事由，比如“约定如果在一定期限内降价，开发商就构成违约。”否则业主要求补偿是没有法律依据的。

从另一个方面来看，买房子毫无疑问是一个市场行为，购房者在签订购房合同时，双方之间的权利义务关系仅限于开发商保质保量把售出房产，业主以定价支付，未来的价格波动的风险应该由业主来来承担。

前几年楼盘持续涨价，有的楼盘一次提价就可以达到20%，三个月甚至可以翻番，业主也从来没有将溢价部分还给开发商。事实上，开发商无论涨价还是降价，对已购房业主都不构成伤害。因为当初成交价是双方认可、市场认可的。

一旦房产贬值就要求开放商补偿，这根本不是维权，而是不愿意承担风险的耍赖、悔棋。对于业主的维权行为，法律专家指出，对于高价购房者提出的“退差价”或“退房”的说法，从法律上判断难以成立。如果开发商在履行合同上没有问题，很难要求退房或退差价。

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