答：根据《民法典》第九百三十七条之规定，物业服务费是物业服务人员在物业服务区域内，依据物业服务合同为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主所支付的费用。
《民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
《民法典》第二百八十三条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
6月2日，山东省政府办公厅公布了《山东省物业服务收费管理办法》，办法自2018年7月1日起施行。
对物业收费标准进行了规范：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有，由业主大会决定其使用方式和用途。
山东省物业服务收费管理办法所称的物业服务收费， 包括物业公共服务费、机动车停放费和其他服务收费。
2020年济南住宅小区物管费收费标准，济南商住房物业费2020，济南写字楼物业费标准2020，济南物业费最新收取标准。
为加强我市物业服务收费管理，根据《济南市城市物业管理服务收费暂行办法》的规定，结合我市实际，参照外地经验，经研究确定我市物业管理服务等级收费标准及有关事项如下：
一、本通知所规定的等级收费标准，适用于市区范围内各类物业和县(市)高层公寓、高级住宅、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理收费。
二、居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计)：
一级：每月每平方建筑面积0.50一0.80元;
二级：每月每平方建筑面积0.40一0.60元;
三级：每月每平方建筑面积0.25一0.35元;
四级，每月每平方建筑面积0.15一0.25元。
装有电梯的住宅，本着自愿的原则办理乘梯手续，常住人员每人每月5元，临时乘客单程每人每次0.10元。
三、公共性服务内容包括公共设施、设备日常运行、维修及保养;公共卫生保洁(含楼道、地下室卫生)、收集生活垃圾;清理化粪池;疏通公共部位的排污管道;环境绿化;安全保卫;公共照明等。实行物业管理的小区，公共性服务内容每减少一项，收费标准相应降低。
2020年济南住宅小区物管费收费标准，济南商住房物业费2020，济南写字楼物业费标准2020，济南物业费最新收取标准。
为加强我市物业服务收费管理，根据《济南市城市物业管理服务收费暂行办法》的规定，结合我市实际，参照外地经验，经研究确定我市物业管理服务等级收费标准及有关事项如下：
一、本通知所规定的等级收费标准，适用于市区范围内各类物业和县(市)高层公寓、高级住宅、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理收费。
二、居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计)：
一级：每月每平方建筑面积0.50一0.80元;
二级：每月每平方建筑面积0.40一0.60元;
三级：每月每平方建筑面积0.25一0.35元;
四级，每月每平方建筑面积0.15一0.25元。
装有电梯的住宅，本着自愿的原则办理乘梯手续，常住人员每人每月5元，临时乘客单程每人每次0.10元。
三、公共性服务内容包括公共设施、设备日常运行、维修及保养;公共卫生保洁(含楼道、地下室卫生)、收集生活垃圾;清理化粪池;疏通公共部位的排污管道;环境绿化;安全保卫;公共照明等。实行物业管理的小区，公共性服务内容每减少一项，收费标准相应降低。
四、商层公寓、商级住宅区(组团)、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理服务收费，由物业管理企业根据业主、非业主使用人的要求和所提供般务的内容、服
务水平及管理成本，报市物价部门审批中准收费标准。业主委员会可根据物业管理服务质量和业主满意程度，以中准收费标准为基础上浮，在10%的幅度内协商议定。
五、住宅小区收费等级的评定，采取物业管理企业申请，市物价部门会同物业管理行政主管部门按照《济南市住宅小区物业管理等级服务评定标准》，对申请评定的小区按得分多少确定等级，下文公布。
六、物业管理企业根据评定等级，向市物价部门提出收费申请，填写《济南市物业管理服务收费申报表》一式两份，附资质证书、营业执照等有关资料，经市物价部门审批后，方可收费。
七、经民政部门确认的享受最低生活保障的住户按不高于四级收费标准计收。
八、住宅小区内的办公、商业用房服务收费标准可高于同一区城住宅收费标准，办公用房不得超过100%;商业用房不得超过200%。
九、物业辖区内设有专用停车场的，按规定标准收取看管费(标准附后)。没有专用停车场地的，在不影响物业辖区内公共秩序的情况下，划出汽车车位线，收取车位费，车位费属全体业主所有、专款用于弥补公共性服务收费不足的部分，不得挪作它用。
物业公共服务费部分：
1、物业公共服务费收费标准的管理形式？
普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价，其他物业公共服务费实行市场调节价。
2、我市普通住宅前期物业服务等级和收费标准是多少？
分为5个星级，1星级至5星级对应的基准价每月每平方米分别为：1.05元；1.30元；1.55元；1.85元；2.15元，可上浮10%，下浮不限。
3、对于收费后达不到相应星级服务标准的向哪个部门投诉？
向市房管局投诉。物业服务等级由物业主管部门依据主要是物业服务等级、服务质量、服务成本等因素制定。对于收费后达不到相应星级服务标准的，由市房管局降低物业服务企业星级，同时相应降低收费标准。
4、普通住宅前期物业公共服务费如何计收？
按照房屋权属证书载明的房屋建筑面积或房屋买卖合同载明的房屋建筑面积计收。
5、普通住宅储藏室、车库是否收取物业公共服务费？
不收取物业公共服务费。改变用途的，双方协商确定。
6、物业公共服务费何时开始交纳？
自物业交付之日起按月交纳；不符合交付条件的，由建设单位交纳；符合交付条件的，物业买受人逾期不办理交付手续的，自建设单位书面通知物业买受人办理交付手续之日起交纳。
7、预收物业公共服务费是否违规？
不违规，但预收时间不得超过半年；双方另有约定的，从其约定。
8、住宅空置如何交纳物业公共服务费？
普通住宅空置6个月以上的，最高不得超过物业公共服务费标准的60%。其他住宅，双方协商约定。
机动车停放费部分：
1、普通住宅小区内停车交纳费用的种类？
车位租赁费、停车服务费、车位场地使用费。
2、普通住宅车位租赁费收费标准是多少?
普通住宅车位租赁费基准价为220元/月，可上浮10%，下浮不限。其他物业管理区域，由承租人与建设单位或其委托的物业服务企业约定。
3、停车服务费收费标准是多少?
普通住宅前期停车服务费基准价为35元/月，可上浮10%，下浮不限。其他物业管理区域的，由业主大会或业主委员会与物业公司约定。
4、场地使用费收费标准是多少?
普通住宅前期，在不超过住宅小区共用车库内车位租赁费政府指导价70%的范围内确定。其他物业管理区域的，由业主大会或业主委员会确定。
5、临时停放机动车收费标准是多少？
普通住宅前期，2小时内免费；超过2个小时，按照2元/小时收费，每天(连续停放24小时)最高不超过12元。其他物业管理区域的，由业主大会或业主委员会确定。
其他服务收费部分：
1、其他服务收费的范围是什么？收费标准如何确定？
其他服务收费，是指除物业公共服务费、机动车停放费之外的所有费用。收费标准双方协商确定。
2、没有专业的物业公司提供服务的住宅小区因物业费、停车费等物业管理服务事项产生的纠纷如何处理?
我市大概有两类，一是旧村改造小区；二是单位宿舍。这类物业出现的物业管理服务纠纷，不属于价格主管部门管理的范围。应由其所属单位协调处理，也可参照社区管理的相关规定，由基层政府的社区管理机构协调处理。
标签：新规,物业费,山东省
