深圳的二手房和新房的哪个交易市场更火热？

2月8日深圳住建局出台二手房指导价格，这个价格基本是市场价5-7折，导致2月份二手房交易量同比大幅度下降40%；部分购买力转移到一手房。一手房因为一二手价格倒挂，市场非常火爆，所以深圳的一手房比二手房目前来说更火爆。

二手房出现参考价，目前成交停止，一手新房成交火爆

二手房今年出了指导价，扼住了抄房客和刚需的喉咙，成交了明显比之前下降了一些。新房不受影响，但是深圳一手住宅除非你考虑龙岗坪地大鹏盐田，都很抢手。

一手房因为政府限价的原因，价格比二手便宜，所以一直是热门。但由于一手资源有限且需要摇号，所有二手也是大部分客户的选择之一，直到指导价政策出来，对客户首期款要求高，以至于二手现在处于非常冷淡的时期

以今年的市场来说的话。新房是没有质疑的。可以的话可以联系我，我可以给你看下现在深圳二手房的成交和新房成交，你就会懂了

一手公寓热，二手房银行审批太严了，但是，你要买找我，一手二手都专业！

二手房成交量现阶段是处于下降阶段，一手房的话，因为首付不受影响，所以的话，一手房相对来说，成交量会大一些，但是正因为是二手房，现在成交量下降，所以二手房的价格相对来说，空间还是有的

一手房按备案价卖，对正常首付不受影响，相对而言比二手市场活跃很多，二手受指导价影响，市场交易明显下降很多。

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