这个地区是番禺区的热点板块，位置好，升值潜力大。
首先，你购买的房子是刚需房，必须满足你的最主要需求。
1，上下班是否方便，对工作是否影响。那里没有私家车走路有点远，
2，孩子就学问题，是否有幼儿园，小学，初中，收费情况是否能够接受。有的楼盘虽然有学校，收费太贵也是一大麻烦。
3，生活购物是否方便，周边的楼盘价格处于什么趋势。那一个片区很多大楼盘，中高档小区多，综合比较一下就知道。
以我所知，2018年初这个片区的价位应该是25000元至40000元之间吧。在这个区间，房龄20年的房子应该还可以吧，只是满了20年后出手的话，贷款额度受到一定限制，所以尽量优上选优好一点，也可以自己去周围踩踩点，实地考察一下吧。
在这个价位，在区政府至亚运城一带也有很多选择。区政府以后是番禺地铁的交通要塞，18号，22号，3号线延长线又将开通，到时候区政府和亚运城一带将形成广州新城区，潜力也很大，也可以去看看。
刚需首先要满足自己当前的需求，如果能选择到未来潜力大一点的楼盘当然更好了。
我就是钟村锦绣趣园的一手业主。2005年买的房子，3000一平米，现在25000一平米，这里值得你拥有，还有很大升值空间，大夫山森林公园，沃尔玛距离不到500米，距广州南站6公里。
番禺钟村锦绣花园是楼梯楼，楼龄20余年，但并不近地铁站，离地铁站还有一定要距离，需公交车接驳。不过，值得一提的是这个小区的房子在钟村中心小学旁边，按目前的政策是可以入读的。个人认为，小区的居住环境还可以，周边配套也齐全，但如果用来投资的话，个人觉得升值潜力不大，毕竟是楼梯楼，离地铁也比较远，再加上楼龄也较高，贷款方面也会受到一定的影响，以后出手的话，估计比较难。
锦绣趣园的房子值得拥有，小区环境优美，特别是停车位充足，周边成熟配套购物方便，沃尔玛、迪卡侬、好又多、雄峰城、肉菜市场就在附近，交通也很便利，10A、109等公交接驳地铁钟村站和长隆站，小区门口就有212、109等直达广州南站，附近的大夫山和长隆野生动物园景色宜人……
交通不方便，升值慢！
不如洛溪新城，近地铁，好出手，有比较大的升值空间
还不如洛溪新城板块，近地铁，去市区也近
步梯楼落后,02年1900一方
楼梯楼，主要看楼房保养情况和小区周边环境了，很多楼房在过去十来年基本都是平稳的，只有去年赶上10年一遇的大涨行情，番禺20年的楼梯楼蛮多，自住的楼龄不太影响，再转手对贷款却实有影响，建议楼龄更短的电梯楼
个人觉得以中心小学东城小学为中心选房，小孩教育问题从幼儿园到中学都解决了，一来旧城区生活配套已完成，二来交通方便，近地铁，不过房就旧了，有二十多年三十年，而且还有好多楼梯房☺️不是一般人可以接受到😂
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