不好卖，二手房市场整体的周期都在拉长。判断一个城市房地产市场的好坏主要看它的二级市场也就是二手房市场，从2017年这波调控开始，一线城市部分地区的房价已经回到了3年前的水平，但购房者多数还是抱着观望的态度，即便价格已经平稳，但是仍然没人敢下手。以北京市场为例，现在除了学区房价是抗跌的，其他区域都是在降价。一个小区一个月能成交2到3套，已经很不错了。因此如果你是要卖房，周期至少做好6个月以上的准备。
不好卖，有认识的朋友，五线城市，卖了一年也没卖掉。一线城市有挂盘半年不降价或者降价不多的，都不好卖。
本轮牛市起源于国家的去库存政策，一边少供地一边放开限购放松金融政策，造就了本轮牛市的超级繁荣。而调控阶段则采用严苛的限价打压一手房房价，导致一二手房价格倒挂，当前多数城市二手房房价仍在下跌，出手难度日益增大。但不同城市，不同板块差别很大。
不好卖，因为全国的房子太多了，
有人要就好卖就怕没人要
很高兴能分享的我的看法！
我认为现在的二手房市场就是有价无市，就说我吧！前段时间我有个客户过来找我买商铺，客户年纪比较大快到60了我带她看了我们项目后老两口非常满意就是手上的钱一直没到账，在我的询问下客户对我说他们4年前买了两套2楼的房子，两套一共160平当时买的100万左右，在来看我们项目之前的3个月他们就已经挂到网上了，挂的价格是110万其实他们这个二手房市场价在180万左右，哪怕他们挂110万这么低的价格三个月了问的人多但是一直没有卖出去，综合现在市场其实这种情况在我了解到挺普遍的，就说成都吧，市场上的二手房的价格就比新房的价格便宜1000块左右每平米，在我看来我肯定愿意多花点钱住新的，毕竟环境物业等等都要好一些，不过也有性价比高的二手房值得购买，这个就要看每个人的情况而定了。
现在二手房好不好卖看几点
第一，房价，卖房还是看价格，价格低了怎么都好卖，没有特别大的优势，人家凭什么买你的房子
第二，房型，卖的时候要参考市场，同户型在卖很多，那么房子挂出来出售就烂大街了，除非价格低很难卖出去。如果小区就一两套可以对比的户型，那么赶紧挂个比别人略低的价格卖了吧
楼主这个问题问的很小也很大，很小是说很多业主都考虑这方面的事儿，很大是说好不好卖都是相对的。
从经济学的角度来讲，价格的变化是根据供需关系平衡变化引起的，市场的好坏跟市场参与者对市场的预期有很大关系，所以价格是受宏观和微观两方面影响的。
宏观上说，比如当下11月20日，人民银行五年以上LPR为4.8%，比上个月4.85%低了0.05%，贷一百万计算等额本息每个月少还31块钱，购房人的成本降低，购房人数增加，供给不变的情况下，需求增加，理论上价格是会上涨的，但是这都是纯理论上说，因为二手房是多对多的关系，个人对个人，每套房子情况都不一样，卖方和买方心态也不一样，所以并不是一定按理论上走的。
成交量和成交价说，一定是量的变化牵动价格的变化，所有买方和卖方都对市场预期看跌的时候，楼主问现在好不好卖最直接最有效方法的就是先市场一步价格一步降到位，及时止损，未来半年预期降价30万，每个月降五万，但是你现在降五万也是很难卖的，为啥，因为你降了也只是趋于市场价而已，客户预期未来还会跌，他又怎么会出手呢？但是不管什么市场，都有成交的，你现在直接降价十万或十五万，低于当前的市场价，一定是可以卖出去的，而且相对半年后来说你还是少亏15万，就相当于赚了15万。
没有卖不出去的房子，就看价格是否合适了，是一句废话，但是确实非常有效，对于卖方来说需要有壮士断腕的勇气。
第一看价格，价格实惠好卖
第二看城市，人口基数大的城市好出手
第三学区房，优质的学区二手房好卖
谢谢邀请，我感觉在当下的二手房并不是那么容易出售，当下人民持币观望的态度越来越明显，因为商业圈房产，学区房房产，各个打着学区房和商业房产也炒的差不多了，人民的欲望从高潮一下降落到理性。
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