长沙二手房买卖找中介可靠不

看一下二手房买卖注意事项和费用

购买二手住房

中介费 一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。

测绘费 有土地证的，测绘时不需交费;没有土地证的，需交13元测绘费

评估费 持证房屋(私房)的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰;已购公房光过户不需评估，如需贷款评估费用为2‰

交易费用

契税：普通住房1.5%，高档住房3%。已购公房除按1.5%交税外，还应按实际购买价和评估价差额的1%交纳土地收益金。

登记费：每套80元

印花税：5元，买卖双方均需缴纳

手续费：3元/平方米，买卖双方均需缴纳。

营业税：个人购买并居住不足一年，按销售价减去购入原价后的差额的3%缴纳，由卖方缴纳。

贷款费用

贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化。

抵押费：贷款额×1.4‰

登记费：80元

印花税：5元

注意：假如在购买时，卖方申明所卖房屋的标价为净价，则意味着在双方交易过程中产生的所有税费均由买方承担。

你好，区别的话 是有的 中介可以帮您代办过户 省心 省事 您自己过户 很繁琐 也可能您没有时间 不找中介的话 您可以省中介费 过户时候的税费您还是得承担

中介帮您过户不会省税费 因为税费是交给国家的 您私自找房东的话 前提是你和房东说好了

如果房东和中介比较熟悉 或者签订了独家协议 再或者说您与中介签订了看房确认书的话

被中介知道了 中介会找你麻烦的

您可以自己找一家中介给您代办过户 最多几百块钱 您自己考虑一下选择吧

苏州二手房置业顾问为您解答！

找正规一点的，别被坑了就行。

找中介肯定也有找中介的好处，不然中介也很难存在吖，也就是花钱省心

你找正规的就可靠了，你可以拨打114！查询

原来如此

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