要想知道宝鸡市扶风县怡园小区房屋是多少年的产权，可以如下查询： 一、看宝鸡市扶风县怡园小区房屋的房产证上登记的是多少年。 二丶看开发商修这幢房子的性质是住宅房，还是商住房，还是公寓房，就知道是多少年了。
要想知道宝鸡市扶风县怡园小区房屋是多少年的产权，可以如下查询：
一、看宝鸡市扶风县怡园小区房屋的房产证上登记的是多少年。
二丶看开发商修这幢房子的性质是住宅房，还是商住房，还是公寓房，就知道是多少年了。住宅房产权是70年，商住房是50年，公寓房是50年。
“住宅房”是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，包括别墅，公寓，职工家属宿舍和集体宿舍。多为两房和三房，户内设计了客厅，卧室，卫生间，厨房，阳台等功能。其产权年限为70年;
商住房，是建在工商业用地或者是工业用的上的，其产权年限为50年或40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。
“公寓房”是建在商业用地或者是工业用地上的。其生活设施齐备，但是面积较小，居住形态只占整个建筑物的一部分。所以其产权大多数是50年或者是40年。公寓是商业性质的房屋，因此不能落户。
商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
1、涉及到产权年限是指土地使用权年限。到期了的处置办法，根据不同的用地性质，相关法规有不同的规定。例如对住房用地，期限为70年，《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。” 但续期时如何交出让金、交多少，目前还没有一个明确规定；
2、对停车位，大多数小区只出售使用权，而不出售所有权，其使用年限一般也是70年。到期后的处置办法开发商就没有给出一个明确约定，事实上在目前他们也给不出来，他们所获得的土地开发权也是到期了；
3、如果二手房只剩十年，并不是说只能住十年，期限届满也是自动续期。
商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
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