市区二手房和郊区新房"

二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择

1、配套资源来看

新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；

二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。

2、质量来看

新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；

二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。

3、商业贷款来看

新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；

二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。

4、物业管理费来看

新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。

5、装修入住来看

新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；

二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。

6、交易对象不一样

新房的交易对象是开发商；

二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。

标签：二手房,新房,郊区