唐山市丰南区二手房过户费怎么算啊

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

超级经纪人网 为你解答

买二手房必须要过户。你二手房，只要有钱和身份证就给过户的。只要过户后才能是你的。过户后，有了房产证，就能用你的房产证作抵押物去贷款。你要上什么医保？农民医保，你必须是当地农民才行的。至于保险公司的医保，交钱就行了。你是外地人，要在唐山丰润买二手房，你必须查清户主房的房产证和身份证才付定金100——1000。同时签约。过户时，可当房产局的面付款给卖主。

你好

对于商品房来说过户无非就是：营业税，契税，个人所得税，其他都是小钱了。

营业税的收取是根据房证年限来收取的，房证5年内的收取营业税，5年以上不收

对于税费来说房屋面积就存在一个契税在140平米的界限上的不同，

140平以上含140平的房证满5年的收取4%的契税，1%的个人所得税，房证不满5年的加收5.56%的营业税

140以下的房证满5年的收取1.5%的契税，1%的个人所得税，房证不满5年加收5.56%的营业税

至于贷款问题，浮动性很大，政策上来说

你根据当地的均价乘以面积 在乘以相应的税率就是过户费了

唐山是个变态的城市

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