首先我们来了解一下什么是抵押率，抵押率及时抵押贷款本金利息的总和，和抵押物的价值的比率。
抵押率我们还可以理解为，抵押人自愿承担的债务金额和抵押物的价值的比率，但是银行在这方面控制了抵押物物价值的比率。
我们可以用公式来计算抵押率，抵押率就是贷款本金加利息的总和除以抵押物乘以百分之百。
最后我们要确定抵押率的主要依据，抵押物的适应性要强，我们要用适应性来判断变现能力。
总结
1.抵押人自愿承担的债务金额和抵押物的价值的比率。2.抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100％。3.抵押物的适应性要强，用适应性来判断变现能力。
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