上海面积太大，各个区县经济情况和繁荣程度也不一样，统计平均房价意义不大，但是可以分区域统计，或许有些指导意义。
根据链家网的信息，上海市区繁华地带房价均价在8万每平米以上，维持在8-10万，这指的是普通住宅，动辄上千万的独栋别墅不再统计范围内。像人民广场、徐家汇地段的房价更是高的离谱，我见过很破旧的一栋老弄堂似的住宅达到30万每平，至今没拆，不知是不是太贵的原因……
上海郊区的房价还说的过去，以闵行为例，地铁五号线一条线路周边的房价3-6万，终点也有2万多的，但都是老房子。我一个朋友，今年在闵行买的房子，2万每平，但是是1986建造的房子……比较老了。综上，讨论房屋均价意义不太，因为不同地段，不同年代，高档程度不同的房子价格差别太大。
上海的房价，2017年数据统计应该57000左右，房价这个数据统计以成交价为最准。但是实际成交价，应该是高于这个。因为大量的二手房，会做低房价。整体基数不会相差特别特别多的。目测应该是在6万的。
上海基本上是以外中内环来区分的。这并非绝对，局部也有热点区域等等。一个是地段的，第二个是品质的区分，这两个是决定了房价最主要的因素，外环品质很好的房子超内环的差点的住宅价格都有。
在上海学区房并不像北京学区房对价格的控制度限度占到那么大的比例，能说略微还是有些影响。
嗯，上海的房价整体来讲仍然是低于北京的，当中有一些不可言说的原因。整体调控来说，一线城市是非常非常严格严格的，限购限贷，再加上房产税，还有暗地里的一些行政手段，具体不说了。但是怎么说呢？一线还是一线，言尽于此。
在上海，目前最低的区域房价在金山区，嗯，一万多。上海的房子基本上价格跨度还是蛮大的，有点类似于香港。所以你买得起房子，但是真的要看哪里的房子。有些房子比你去外地还远。
在上海年薪50以上可以考虑买500万左右的房子，就是次中心城区70平左右。
年薪100万以上可以买1000万左右的房子，就是次中心城区120平左右的房子。
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