轻资产创业涉及的范围很多，列举如下：
1、设计工作室：产品设计、美术设计、建筑设计、营销方案设计、娱乐作品设计等等，如果自己某一方面有市场需求的能力特长，就可以上手了，关键点：自己的功底和营销推广；
2、数据算法及数据处理：在大数据时代，需求会越来越大，为第三方服务商提供了较大的市场发展空间；关键点：能力和信誉累计；
3、心理情感抚慰：快节奏时代、多事之秋，对人们的心理压力是越来越大，发挥互联网的优势，为个体提供情感抚慰性服务，注意：不是心理医生；
4、教育培训：市场空间巨大，从小到老，各种细分机会很多，只要能抓住一些空白点，或在目前的基础上有改进和创新，就容易突破；
如果是轻资产创业，优势不在规模性的固定资产、人力资源、财务资源等的投入上，那么对自身的专业能力和资源整合能力要求就比较高，这世界总是平衡的。
轻资产是相对于固定资产（重资产）来说的，特指企业和个人的金融资产、品牌估值、专利技术价值、著作权等资产形态。
轻资产不受地域限制、方便变现、增值保值率更高。
个人来说，金融资产比较好做，相对固定资产投资来说长期收益更稳定，政策风险更低一些。
而企业来说加大科研投入，掌握更多专利技术优势、打造品牌影响力更有利于企业长期发展。
轻资产是一年以来商业地产最热的关键词。
企业可以快速扩大购物中络、补充长期持有商业项目、增加收入来源，将运营能力和品牌影响力迅速变现。
除了和凯德商用已有实际项目落地之外，对输出品牌管理抱有强烈兴趣的开发商还有红星、绿地、泰禾等。此外，市场上还有汉博、盈石等第三方资产管理机构。
众多市场参与者蜂拥而至使得该领域的竞争逐渐激烈。
第一太平2016年研究数据显示，中国已开业购物中心超过4000家，十年后预计达10000家。中国商业地产的整体发展现状是，数量多、增长快、回报率和资产增值的提升空间大、专业人才缺乏。这被开发商和资管机构视为行业的发展空间和契机。
业内谈论商业地产的资产价值提升和轻资产输出时，不能忽略一个重要的基础，那就是商业品牌自身体系的完善和强大，只有这样，一个商业地产的品牌价值和规模诉求才有可能实现。它不仅仅是一个项目从设计规划开发招商运营的片段组合，还包括商管组织内部的系统化。
围绕着商业地产轻资产输出的话题，经济观察报在第六届商业地产年会评审会现场，邀请到多位资深商业地产人士深入探讨和分享了对这一话题的见解和感悟，辑录如下，以飨读者。
郭增利（中国购物中心产业资讯中心主任）：近来，商业地产热门的话题是轻资产，其实，倒退十几年，很多老牌的商业管理者比如燕莎、赛特，当时用管理输出的方法成就了很多企业。
商业零售业做的是管理输出，现在所谓的轻资产和那时相比，本质没有变化，可能会附加一些真正跟资产有关的点。
过去开发商认为，招商第一，定位做好，运营的问题考虑得不是很多，再往后，运营先导，运营决定商业地产活力就开始出现。
商业地产从一开始不太健全的逻辑体系一步一步摸索过来了。
这个背景下要看、真正投资人两种声音。资本决定开发，而不是开发商决定未来轻资产。
今天谈轻资产把重资产全盘否定，这种倾向不太对，管理只是辅助于资产增值的一个必要的过程。大投资人还会关注重资产，在中国到底什么产业能够支撑未来的增长？还是不得不依靠消费。
中国是第一消费大国，零售活力市场，这是客观存在的。在大经济不知道投资往哪走的时候，做消费业、零售业有持续性。我相信一部分投资人会倾向于向商业、零售业转型。
假定有这样的大环境做支撑，按照正常逻辑，早晚应该会有很大市值的零售业公司诞生。但是中国经济不确定性很多，所以不敢说经济逻辑跟我们的逻辑是完全吻合的。
这个时候，轻资产、重资产没办法评价好坏，但是轻资产中要规避一种现象，一些过去只是通过开发赚取利润的公司，做轻资产的时候没有很好的基础，他没有办法给服务对象带来真正意义上资产增值，很有可能是通过轻资产的方法再一次赚取另一个开发商的开发利润。
所以轻资产这个词我觉得不是很准确，它不是简单的管理输出，除了招商、运营，谈到日常管理佣金部分收益，还是会跟资产增值建立关系。
另一种轻资产的路径，可能会通过前期进入到管理运营。待招商物业逐渐成熟的时候会用基金的优势，优先收购。这类公司不以简单收取管理租金、收益提成、佣金收入的运作模式，而是通过三五年建立起比较成熟的体系，使得物业达到入市的门槛。
这样的公司，通过自己的专业、资源和团队，最后带来的是一种资产性的收益。
在没办法描绘整个轻资产发展路径的时候，这是一种的可能的方式之一。
我梳理了整个房地产的发展。
从1998年-2003年是中国住房政策改革后房地产开发兴起的第一个时间节点。
2002年开始土地招拍挂制度，地价和房价有了一种联动关系。地产加商业混搭模式在政策的压力下开始出现，就发展速度来说，第二阶段2003-2007年，是调结构，调供给、调需求的时间。这次调整对商业地产影响比较小。
过去所讲的管理顾问工作会逐渐变成管理+资产，通过管理能力帮助盘活物业，但是资产增值可分享收益。
未来，购物中心绝对不是最终的形态，我觉得会有这么一种可能，即商业地产跟城市功能结合。
城市功能是比任何百货店、超市都更有威慑力的方向。把城市必要的功能和商业的存量进行结合，我想可以暂且叫做“主题商业功能体”。首先是城市的功能。第二一定是有主力店、配套店的配套关系，把过去传统意义上零售业作为主力店替换为城市功能作为主力店的发展。
我正酝酿成立一个新机构，把少年宫、图书馆的功能做外延的扩充，形成一个商业功能和城市功能联合在一起的商业地产。这对真正去存量会有帮助。
新的突破口会跟做商业的人结合，因为真正消化现有商业存量肯定还是要用购物中心语言、商业语言做。
用购物中心当中的经验深度了解社会，了解城市，了解消费者，和他们最想要的一些城市功能做结合。
当购物中心的优势和城市功能的优势结合的时候，有可能诞生出一个城市功能体的新形态，购物中心持续的更新和改造这个进程开始了。从把它跟城市功能相结合的角度，这类资产价值很有可能是真正重资产应该会关注的，因为它的独特性，它的唯一性。资产无论轻资产还是重资产，跟商业结合的趋势是肯定的，资产的属性不变，但是商业的功能可以演绎的空间非常大。
但无论怎样变化，资产+商业的新组合方法在接下来的行业发展当中会是大信号。如果用这样的大信号去看，中国商业地产未来的主体可能会发生一些变化，真正投资人就是投资人，管理者就是管理者。
我们的思维可能过于固化了，忽略了很多该重视的，用点状思维做商业地产，跟线状思维做商业地产产生的结果一定是点状思维是支离破碎的，线状思维是完整的系统。
李亚明（北京汉博商业管理股份有限公司高级副总裁）：对商业地产来说，最起码要具备资本能力、开发能力和商业管理能力。前几年是开发能力占主导，但从去年开始，资本优先，影响开发的进度和实施，调整商业管理的资源。以中国为议题，可以看出中国降息的压力很大，资金外出的冲动很强烈。现在各行业，大多遭遇了发展的瓶颈。
商业这几年放量太大，跟国家的宏观调控政策是密切相关的。从服务、商业管理角度来说，以后的量会越来越多，到了要发展创新的一步了，如业态跨界，现在各行各业，如产业，农业、教育、科技的利润都越来越薄，必须寻求嫁接、跨界和资源整合，把别人或自己的资源有效地组合，形成一种创新。
拿汉博来说，在巩固传统服务基础上，今年结合中国现在商业地产遇到的实际情况开始做品牌孵化，方向目前主要在体验业态的儿童、体育、文创、餐饮、医美等行业做功能的配套和孵化。
在做品牌化的同时，我们还想做到全国连锁。以前的百货，超市，在数据共享、信息导流上是独自战斗，平台、接口等管理系统是割裂的，体系不互通，所以现在大卖场给我们留下很多提升空间，我们应以此为方向，帮助品牌未来做大。
目前资本特别看重的是有空间有题材可实施落地的内容。中国这么多年的房地产建设，硬件特别多，内容的开发没有跟得上，好项目也可能给做砸了。汉博未来要加强的一个是硬件服务，一个是内容开发。一些高端的品牌，外资品牌，国际品牌如果条件苛刻或不和我们合作，我们不得不创新，所以会说2016年是中国新兴品牌的元年。
周睿（盈石（北京）资产管理有限公司副总裁）：现在行业里，轻资产的话题确实比较热。轻资产和重资产两者的关系，不是资产变重风险就绝对大，而是取决于有没有团队。所有商业地产的增值都来自于运营团队的运营价值。
我们团队内部达成的一个共识是，当没有团队的时候，再轻的资产都是风险，比如没有做到百分之百明白就扩大轻资产输出的规模，再轻都是风险。
当有团队的时候，在重资产的过程中能分享到的收益是相对比较大的，但是就前期而言，也是需要合理控制风险的。
大家现在都是轻资产，整个产业链缺少资本环节，这成为一个发展瓶颈，而重资产退出渠道就是投资退还。我们一方面在尝试做重资产，同时也在尝试着轻资产跟资本做对接。
轻资产下一步关节的打通，投资人的参与热度是非常重要的。但如果是重资产，投资周期太长，我们可能无法接受。现在大家面临着很多从来没有遇到过的问题，比如去百货化，商业地产断代，我们都处在小心谨慎的状态，必须要不断创新，保持更新的心态。
郝炬（北京睿信致成管理董事总经理）：轻资产的整体含义是不一样的，第一，房地产企业有主动在做的，也有被动做的；第二，现在不管住宅还是商业，很大一部分在拿地阶段都已经开始用基金的钱。
无论是商业轻资产，还是住宅开发轻资产，往往自己赚不到钱，且受投资人的限制。未来一定会有资本、资产、运营方，除此之外还有品牌商和专业的细分领域，比如IT，可能成为很专业的技术服务商，但专业分工之后谁能在中间掌握核心端口，现在很难预测。
俞明轩（人民大学副教授）：在时代，还是要注重能力，即注重运营服务价值，商业化品牌价值和客户价值，同时也不能忽略资本的作用。
朱凌波（全国工商联商业不动产专业委员会主任兼秘书长、亚太商业不动产学院院长）：商业或地产业的物业表现形态不重要，只是充当载体的作用，关键还是内部，也就是我们选择的角度。今年12月之前一个平台会有很大的转型，叫穿透产业链
宅吃喝：外卖、到家服务向高龄用户渗透。春节假期以来，饿了么等平台均宣布配送服务不打烊。
宅养生：在线挂号、在线诊疗分流效应显现，缓解了线下医疗资源紧张。
宅健身：健身器材简易化、课程线上化，进一步压缩线下健身房经济。“宅健身”的热度同时蔓延到了运动器材的销量上，有电商平台数据显示，春节期间瑜伽垫等瑜伽装备订单量是去年的3.5倍。各类跑步机、折叠跑步机、划船机、健身板、瑜伽垫等也成为热销产品，瑜伽垫成交额同比增长150%，2月至今自营瑜伽垫成交额同比增长近6倍。
宅娱乐：追剧、网游、云蹦迪，线上娱乐和社交场景渗透率提高，相互融合。以手游为例，《王者荣耀》在1月24日（除夕）的单日峰值流水高达20亿元，去年同期为13亿元，同比攀升约50%。
宅海淘：海购全球成为年轻人的生活方式，品质消费为首要驱动力。
云学习：千万学子在家上课，加速教育在线化。阿里数据显示，钉钉“在家上课”，超过300个城市，1万个家教培机构使用，超60万教师变身主播在线授课，超过5000万学生，开启云学习模式。
云办公：千万企业在线办公、视频会议，加速组织在线化。疫情期间，全国上千万企业、近2亿人开启在家办公模式，在钉钉上在线办公，远程协同。
云开市：直播卖货成为新风尚，加速流通在线化。2月27日，义乌“云开市”，超过10个行业3000家商位的市场经营户变身“网红”，通过淘宝直播间喜迎全球客商。
现在如此竞争激烈的社会，好做是没有，但是轻资产还是有很多：摆地摊（卖海澜剪标衣服），微商“0”投入开店（找到合适的）
创业通常需要大量的资金投入，相对于重资产的高成本投入，轻资产就是用最小投入去获取最大的回报。轻资产创业是一个不错的选择。
那么，适合轻资产创业主要有哪些模式呢？
这里为你总结四个比较好做的轻资产模式：
一、自媒体
这是最典型的一种轻资产创业模式，我们的知识、特长、经验等就是产品，各大门户网站就是平台提供商，读者就是消费者。我们可以从平台得到广告分成，也可以开设课程获得收益等等。我们投入的成本只是时间，无需其他方面投入，完全是“白手起家”。
二、网络销售
这方面包括很多种，网店、微店、分享经济、社群营销等等都是，我们不需要生产产品，也不需要物流库存，我们只需要一台电脑甚至是一部手机。譬如现在在微商领域，涌现了一大批成功人士。他们的微店年销售额都突破上亿元，一点也不比实体门店差，甚至比一般的生产企业还高。
三、合伙人
这也是当前轻资产创业的一个典型模式，每个人做自己擅长的事。你是创业者，你只需要一个创意或者一个设计，简化到一份商业计划书就可以开始创业，资金方面由合伙人或者天使投资去处理，市场营销可以外包公司去做。现实中有很多这样成功先例，马云就是如此，当年十八个罗汉筹措的50万只是他们的启动资金。
四、代理经销
这是最简单的一种轻资产创业模式，根据自身资源和所处环境，寻找一款适合的产品做区域代理或者总经销，当然，合作厂家要靠谱，供应链要完整，这类创业适合长期从事市场营销工作的创业者，他们手里掌控着渠道和人脉资源，这就是资本。
轻资产创业可能对于很多普通人来说是一个捷径，以上整理的几种常见模式仅供创业者参考，根据自身条件选择适合自己的创业方式。
020年最佳的轻资产创业机会是什么？最适合当做副业的项目有哪些？最近阿里巴巴旗下淘小铺很火，但很多人搞不明白，我帮大家梳理了一下，建议收藏！
一、淘小铺是什么？
简单来说，淘小铺就是阿里旗下一个帮助普通人“一键开店，轻松创业”的电商平台，是淘宝和天猫之后推出的一个新平台，用来对抗日益强大的各路淘客和社交电商平台。
任何拥有淘宝账号的人，都可以一键创建一个自己的淘小铺，不用进货，不用考虑物流和售后，这些都是淘宝和天猫原生流程，买家和商家可以直接对接，淘小铺掌柜只要专注选品、推广和运营即可。我们真正要花精力维护的，是我们的粉丝、好友、社群和团队。
现在各路平台都在逐渐啃食阿里的市场份额，但毫无疑问阿里依然是电商行业龙头老大，只要阿里愿意全力去做，在选品、供应链、竞价等方面，能给淘小铺掌柜和消费者争取到最大的利益。同时，因为省去了平台广告竞价的巨大投入，商品的成本也大为降低，而我们每个人都承担了分销的角色，那么这部分省出来的广告和中介费用，让利给我们。
二、淘小铺怎么赚钱？
淘小铺现在无非就有两种赚钱模式，一种是零门槛“普通掌柜”模式，一种是低门槛“高佣掌柜”模式。
普通掌柜模型
首次登陆淘小铺看到自己是临时掌柜（L0），或者卖了5单商品升级为正式掌柜（L1），这两种情况下，收益模型都是普通掌柜收益模型。这时我们只享受锁粉的消费奖励，比例是20%，例如，你一个锁定的粉丝，他花费100元在任何一家淘小铺购买了一个剃须刀，剃须刀的利润是10元，那么你可以拿到2元奖励。
高佣掌柜模型
高佣掌柜起点略高，但收益也会有更长更高的预期。
首先在投入方面，我们需要花费400元从某个高佣掌柜那里买一个特殊商品，然后就会自动晋级为高佣掌柜。高佣掌柜虽然门槛高了一点点，但对应的利益却大了很多。不但锁定期是终身的，还多了发展团队的直接收益和团队销售业绩提成奖励。更让人充满期待的是，高佣的裂变机制下，如果我们运气够好，发展到一个能力强的高佣下家，那我们可能就会直接打开一片全新的天地。不过与之对应是，我们也要比普通掌柜付出更多的时间和精力来发展和维护团队。
感谢大家的阅读
创业一直是热门话题，各地都在上下一心，大力支持和推动创新创业。对于创业者中的草根和失败者，轻资产创业成了最佳促推剂和必需选项。每个创业人都对未来充满了热切的期望，但现实需要规避创业初始项目组建所需的大量资金投入，相对于重资产就是高成本，而轻资产就是用最小投入去获取最大的回报。
轻资产创业一般适用于文化传媒、互联网、连锁等领域。轻资产偏向于无形资产，是管理规范、管理制度、人力资源、智力资本、品牌等综合战略的总和，很显然，也是其核心竞争力所在。那么，轻资产创业有哪些商业模式呢?
创意型创业
过去创意更多的叫点子，现在双创赋予了更多时代特征，更多的设计和创新成就了创业公司，早期的电子商务平台就是通过创意去捕捉商机，目前很多双创园和众创空间为创意型公司提供更好的集中规划服务。
创意就是做别人从没有做过的事或产品，整合各方有利资源，把为满足客户刚需做到极致，有效解决分享环节和资金压力，把握最新科技动态，使用创意成果等。当前融合了人工智能、5G、大数据等科技成果，为创意型推动创业增添了更强大的商业活力
服务型创业
服务型产业的创业涵盖很广，过去已知的主要有商务、租赁、信息等非实物性特征的服务产品，还涉及餐饮住宿、代理、旅游、广告等，一些做得很好的平台已具备垂直细分的盈利战略。
随着新技术推动建设智慧城市的进一步展开，智慧社区的020模式正在组建，目前基础已建成网络、物管、家居和生活服务几大类，连接需求和服务，这是拓展现代社会生活的重要纽带。服务经济时代的来临和服务占比的巨大产出，都为创业者提供了广阔的天地。
自媒体型创业
在移动互联网的背景下，传统媒体大多消失殆尽，而自媒体近年却发展非常迅猛，新产品和新粉丝不断壮大，特别是直播和小视频的全民创作，成为全社会商业和文娱经济的新热点，一个超级大V或网红带来的效益总是让人瞠目结舌。
自媒体有大家很熟悉的热门、话题、专业、兴趣等几大类涵盖上百个领域，各大自媒体平台上每天光是发布的帐号就是上百万个，所产生的流量甚至超过其他主流社交与电商工具。自媒体有着全民参与的环境趋势，这样小而美的灵活创业，不仅能通过持续的脑力劳动，获取更好的收入，还能获得海量的粉丝，打造社群经济，符合典型的轻资产创业要求。
知识产权型创业
知识产权保护来自法规保障，知识产权的重要作用和地位凸显，作为创新驱动和创业的重要支撑，激励创业者创造力，激发了创业企业的活力。在推动我国经济向高质量和创造转化之际，国家已出台相关强化知识产权和双创升级的文件，在探索知识产权质押融资和推动知识产权运营工作上，已取得创新创业的积极进展，如最新的科技发明成果已成为创业公司的亮点，知识产权主导型无疑具有可持续发展的空间和基础保障。
营销型创业
在白手起家和小本经营致富中，不得不提到电商平台和微商，铺就了无数创业者致富路，月入百万不是梦，是典型的轻资产营销型创业。这样靠超大流量和提高转化率的商业行为，实现了资金从0到1的跨越。
传统的营销内容正不断发展为营销方式的革新，让人们更加信赖，营销型模式应把握洞察消费者情感、共享经济、抓住注意力、实现品牌目标等趋势，借助互联网工具，去发展需求和开拓市场，赢得客户。这样的高效率取决于现代的营销思维方式，非常符合小型创业公司操作社会化和内容营销。
特别声明：
以上内容仅供参考，具体信息，请以实际情况为主。
目前趋势来看，自媒体创业，是个非常不错的轻资产创业项目。如果你喜欢写写画画，或是喜欢拍摄，都能轻松的通过创作而获得受益。
创业难，在现阶段创业更难。既然想创业，那就从几个方面先思考一下：一、你那里有什么特别的，别的地方真的没有的，而且还是有卖点，有卖相的东西；二、从家庭背景上看，有没有可以利用来帮助你的人；三、从人际关系上看，有没有你可以用来帮助你的人，有资源有地位的；四、从个人能力上看，有没有一技之长，别人做不到的，自己做的非常好的；五、从人缘上看，有没有跟你非常铁的一帮子人，你干什么都支持的你的人，你走到哪里都毫无怨言跟你走的人。风险小，相当少利润小；风险大，相当于利润大。利润和风险是成正比的。自己考虑。
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