我们都知道，房地产商在开发一块地皮的时候，肯定需要拿到相关的资质才可以。如果资质不齐全，会影响到以后购房者买房办理证件的问题。
比如说我们在买房子的时候，肯定需要查看一下这个房地产商五证是否齐全，这里面五证就包含用地规划许可证。这些都是需要向国家有关部门去申请的。
当然除此以外，还必须有一些资质，比如说他有一级资质或者是二级资质划分。
房地产开发商现在的生意确实也是不太好做的，想要开发一个楼盘或者房产，还要考虑后期的销售，还要考虑地段要考虑的事情实在太多了，再加上现在的房产受到了很大限制，所以新楼盘明显是逐渐减少了。
但如果真的想开发一套楼盘，必须得有所有的资质才行，一般情况下五证两书是必不可少的资料，包括你的资质也要达到甲级以上，因为必须要有自己的团队，而且团队的人数非常多才能达到这个标准。
开发商在建造房子之前，必须要有相关的资质才可以建造的，如果开发商的资质不合格，只是有一块地皮，建造起来的房子是不能买的，它会影响到我们以后办房产证的，所以在买房之前一定要看一下开发商的五证是否齐全。
其中五证当中就包含着规划许可证，如果没有规划许可证，是不可以建造房子的，假如房子建造起来了，没有规划许可证建造起来的房子是不可以办理房产证的，所以在买房之前，我们一定要看清楚。
其实这个是分成好几种等级的，如果说你现在是一级的，那么你在这个行业里面至少要有5年的行业经验，并且最近的三年内你承包的这个面积需要达到30万平方米。
还有就是最近5年你承包的这些工程的质量，最起码要达到100%的合格率才行。还有就是最近这一年，你承包的这个工程的建筑面积要达到15万平方米。
满足了这些条件之后，你才能够申请到这样的一个资质。
现在房地产开发公司还是相当多的，但是每个房地产公司的规模都是不一样的，而且这些开发商也是有不同的资质等级的。房地产开发主要分为4个资质等级，每个资质等级所需要的条件是不一样的。
比方说一级资质就需要从事5年以上的房地产开发经营，近3年内房屋的建筑面积要累计竣工30万平米以上，而且要连续5年建筑工程质量合格率达到100%，另外个人还要有相关的职业称号。
现在房地产开发按照等级主要是分为四个资质等级，比如说如果想要拿到一级资质，那么我们本人必须要从事这个行业五年以上，而且这五年内所有的建筑工程的质量合格率都要达到百分之百。
如果是二级资质，那么要求相对来说要稍微的低一点，一般我们只需要有三年的从业经历，不过在这三年之内，我们的建筑工程质量的合格率也是要达到百分之百才可以的。
房地产开发肯定是需要符合一定资质才可以的，一般情况下房地产开发商要有一级资质或者是二级资质，才可以开发当地的地皮，这些都是需要到当地的有关部门进行申请的，申请通过之后才能够进行开发。而且我们在购买房子的时候，必须要查看一下这个房地产商是否是五证齐全的，如果五证不齐全，最好是不要购买这种类型的房子是存在一定风险的。
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