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房价涨百姓苦，房价跌百姓苦。《套用“兴,百姓苦;亡,百姓苦”《山坡羊潼关怀古》,作者张养浩,》在当前，保持目前的不涨也不跌是最好的。
要知道城市就这么大，资源也就这么多，人口的就业机会也就这么大，而现在盖房子的速度是很快的。我们不能10年时间把中国未来100年的房子全盖完，把100年的人口和社会红利全部让有钱的资本家收割了羊，那么后面的90年怎么办？这些东西其实国家的发改委，住建部，财政部都在计划和考虑以及制定很多的现行政策。
就像香港TVB经典商战片《创世纪地产风云》里面的原话：我尝试老实本分努力生活赚钱，但是不论我怎么样，我都是没有办法摆脱这种生活。为什么这样，是那些有钱的既得利益着，在耍普通的老百姓。他们懂建筑吗？一点不懂，但是只需要投入那么一点点钱，把房价炒高，然后卖给普通人。而普通老百姓只是仅仅需要一套房子住而已。这个世界公平吗？
所以人民日报关于近期好几个城市放开限购政策，发出评论文章：房子是用来住的，不是用来炒的。这是19大的基本国策，政策不是用来朝令夕改的！
改革开发40年，前十几年房地产行业迎来了春天，也为中国经济带来很大的改变。但是中国现在需要的是华为、汽车、计算机、生物医药、新能源、、、这些行业的春天，而不是煤老板、房地产、买卖国家资源这些行业。
我本人全面拥护党和国家的国策，房子是用来住的，不是用来炒的！稳定可持续的发展实体经济。人要有良心，不能为了自己的私欲，炒高房价。有钱要为富要仁。
因为2018年持续调控，多个地方加码，一手房限价严重，很多开发商捂盘惜售，想赌调控松绑，17年很多开发商不拿预售证，导致市场上供需关系变化，二手房就在这个时间段上涨了好长一段时间，但是到了18年很多开发商资金链出现问题了，只能硬着头皮开盘了，因为开发商也知道这次调控不是闹着玩的，所以市场上的供求关系出现缓和，一手房严格按限价卖，二手房房东因为自身急用钱的关系可能会降价卖，在房住不炒的口号下，楼市修炼恢复平静，但是2019年不会有暴涨暴跌的情况，尤其在一二线城市，因为人口净流入关系，地方都已经加大了供地，虽然不再有天价地王，但是楼面价也不会很低，如果是刚需的朋友建议可以在2018年底到2019年上车，投资的话还是理性看待吧，至于三四线城市，本人觉得还是要尽早抛出非自住型房产，毕竟人口外流，囤房可能变成房东了，会形成有价无市的后果！！！
炒房的都跑了，不敢炒了，手里有房的卖也没人接盘，这只是刚刚开始，想稳定房价只能是一厢情愿，原来的热火朝天只是人为炒出来的，潮水退去，水落石出，有钱的都有房子了，没钱的让他买也买不起，所以，房子只有一条路，降！
二手房下跌才刚刚开始，明年会大跌，现在挂出来的二手房太多了，而且一个比一个价格低，但就是成交不了，有的一个电话都没有，房子不是一般的难卖。
2019年房价总体格局稳中有降，刚需有条件的应在适当价位入手。四线及以下的城市，前期跟涨严重，后续缺乏保值条件，建议3000元/平左右为宜。考虑房住不炒，国家会加快房地产税征收的立法，2019年购房热情降低，成交量形式不容乐观，房贷利率大概率下调，这也是购房者的一次机遇。从大形势上看，房价不具备大幅跌价的可能，未来只能是人人有房，当然不可能天上掉馅饼，没有付出也是不可能实现的。房子的品质(档次、物业服务、地段)是将来大众关注的重点。
下跌已经无悬念，三四线城市会跌势明星，至少30%以上，有部分地区可能超过50%
不只是信心下降，是穷人腰里无铜接不了盘。要是六个钱包凑够首付还是会买的。不要指望三亿农民进城能把现在的房市托住。就是降百分之三十农民也买不起。
任何事物、物极则必反！太极讲究阴阳平衡！历史上每次和平，都要经历战争的洗礼！房价必须经历暴跌、才能回归理性。
党中央本着"房子是用来住的，不是用来炒的"。在这大前提下本着平稳合理的运行，也是调控宗旨。
地方政府担心房价下跌，地价下跌，棚户区改造拿地赔钱，影响地方经济。
银行担心房价下跌影响贷款回收，造成烂帐。
开发商，钱是银行的，地是政府的，只有命一条，爱怎怎的，，不卖给私人卖银行。
刚需者，尚未达到预期，再等等看或是能买的起则买，买不起就不买。
以上原因种种，开放商拿地信心不足，棚改放缓，楼市萧条。卖买两方进入僵持状态，你不卖我不降。
2019年楼市回落，但也不乐观，地产经济是萧条的一年。
持续调控，回归理性，健康发展
标签：普跌,二手房
