在鄂州的二手房过户的话，作为卖方的话，费用主要就是缴纳这两个费用。
一是个人所得税，房产证满五年的话，还要看是否是你名下的唯一房产，如果是的话就免税；但是如果不是唯一房产的话，就需要按1%缴纳税费。
还有营业税，你的房子面积不超过144平方米的话也是免税的；超过的话就要按照房屋买卖的差价来缴纳了。
其他基本都是由买方缴纳的。
如果你们的鄂州二手房要过户的时候已经满了五年的话，是可以省下一部分钱的。因为在过户的时候是要缴纳税费的，但是二手房满了五年的话，就可以免除契税。所以就只需要缴纳营业税，个人所得税和印花税。营业税和个人所得税都是卖方承担的，具体要多少钱还是要看你们交易的房款数额多大了。如果你们的房款是100万的话，过户大概就需要5-6万左右。
如果你在鄂州的二手房满了五年的话，你在过户的时候有一部分的税费是可以免征的，也就是说不需要你进行缴纳的。不过像我们正常缴纳的一些学费，你只要按着比例缴纳也就可以啦，大概你需要缴纳下来的话也要在两万元左右。像个人人所得税，印花税，还有一些契税等等，这方面工作人员也会告诉你需要缴纳的具体金额。你也不必太担心，到时候直接询问一下就可以了。
鄂州二手房要进行过户的话，主要的费用就是税费和工本费，如果是满了五年的房子过户的话，有些税费是会减免的，正常要缴纳的是税费和印花税，大概的税率是在1%到3%之间，这个也是跟房子的面积是有关系的，房子的面积越大，要缴纳的费用就越多的，具体的过户费用去当地税务局进行了解。在鄂州买二手房的人还是很多的，如果你也想购买，可以去看看。
在鄂州这边想要过户的话，其实主要的费用就是税费，满了五年的房子的话，如果这个房子是你个人名下的唯一财产的话，那么你是不需要缴纳过户费用的。而且增值税现在也是不用交的，所以说卖家这边其实没有什么费用了，就是买家需要交一个契税，这个主要是按照交易房子的实际面积来决定的，房子的面积越大，买家要交的税就越多，大概的税率是在1%到3%之间。
鄂州近几年的二手房发展是比较好的，这边买卖二手房的人也是越来越多了，所以在这边买二手房是一个不错的选择，而且当地的二手房性价比也是比较高的。目前买卖二手房都是要进行过户的，在过户的时候是要缴纳一定的税费的，有的税费是必须要交的，而有的税费在你的房产证满五年的情况下，是可以免交的。具体点的价格还是要和年二手房的情况决定的。
鄂州二手房的房价发展还是比较不错的，这边出售的二手房比较多，有的二手房的质量非常好，并且房子的性价比也很高。现在购买二手房是需要进行过户的，在过户的时候需要交一定的过户费用，如果二手房满五年的话，那过户费用会少一些，满五年二手房过户需要的过户费用差不多要20000元，当然具体的过户费用还是需要根据二手房的情况来定。
鄂州近几年的二手房市场是非常好的，只要你购买大产权的房子都是需要过户的，过户需要到当地的房地产交易中心办理，但是房屋面积不同，过户的费用也是有高有低的，鄂州一套120平米的房子已经满五年过户费用需要5万左右，具体的需要到当地房地产交易中心才可以计算，我认为，二手房过户缴纳的税费还是比较高的，一些贫困家庭是无法承担的。
在鄂州这边购买满了五年的二手房的话，作为买家的你来说，需要交纳的费用还是非常的少，只需要交纳一个0.5%的印花税，但是卖家需要交纳的税费还是比较多的呢，比如说3%的契税、0.5%的印花税，以及其他一些乱七八糟的费用。现在鄂州这边的房价还是比较便宜的，你要是想要购买满5年的二手房的话，还是需要花费一些时间去找的呢。
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