杭州小户型公寓适合投资么？

1、户型设计独特，办公自住两相宜

一般酒店式公寓都是小户型，设计的时候空间格局较大，复式结构空间利用率大。酒店式公务的户型设计和装修，适合用来办公。特别是处在创业初期的人群，不用花大价钱去租写字楼，入住酒店式公寓可以减少创业前期的启动资金。既可以办公，也可以居住。

2、房子总价较低、升值空间大，同时不需要购房资质

总的来说，公寓面积小，总价较低另一方面，目前杭州住宅严格的限购政策使得很多人买不上住宅，即便有购房资质的人也因为摇号等原因无法买到住宅，而公寓不需要购房资质，可以满足更多人的投资和居住需求。

3、房租回报较高

现在酒店式公寓受到热捧，一些自由职业者或者是在家办公的灵活上班族也喜欢在酒店式公寓入住。因此酒店式公寓的出租率非常高，租金不菲。投资一套酒店式公寓非常实用。

4、未来小户型酒店式公寓的缺乏

杭州市政府在出台“限酒令”之后，杭州今后将不会再建300平方以下的公寓，因此目前市场上的小户型公寓今后将不会出现，物以稀为贵，所以小户型公寓未来会很抢手。

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