按照《济南市深化户籍制度改革暂行办法》的规定，外地居民购房落户的条件是：在市区购置建筑面积100平方米以上成套商品住房、取得房产证、足额付款并实际居住。
可以购房落户的商品住房不含二手房，也不包含没有付完全款的抵押按揭房、自建房。同时，购房建筑面积不含地下室、车库面积。
也就是说面积超过100平米，必须还完贷款才行，还完贷款以前房产证估计你拿不到，（房子已经抵押给银行）我住F18号楼，早打听过了，如果你还在还贷款，加油吧！！
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