首先要说明，由于严格的限购措施，长沙住宅小户型产品是比较鸡肋的。如果你是首套房，买了小户型之后，从购买到交房需要2年左右时间，按目前“交房即交证”的措施实施下去，产证满4年方可出售或者购买第二套房，意味着再次购买的时间至少是在6年后。
入手容易换手难，这6年时间，人生境况会发生很大的改变，期间要想置换成大一点的户型，是比较痛苦的。
先想清楚。
因此，目前长沙还敢、还能做小户型住宅的楼盘是比较少的。尽管如此，还是有不少人问长沙有哪些小户型楼盘，询问的大多数是年轻的女生，一是购买力偏弱，不想太占用父母的资金，二是期望未来婚后可以不做自住，用以出租。
唉，真是不当家不知房票贵啊。
根据克而瑞数据显示，2019年7月至2020年4月份，共有94个楼盘显示有小户型住宅成交，有一半以上为尾盘清盘（成交套数为10套以下），目前在售共18个楼盘。
这些楼盘有三大特征：一是大多数地段都很一般，有的甚至是很偏；二是品牌房企占比少，除了恒大和长房之外，基本都是本地房企或主业不是房产开发的企业；三是面积段主要以60-85㎡为主，60㎡以下的偏少，原因是此类产品与商务公寓重叠，住宅在此面积段毫无竞争能力。
造成三大特征的原因是，品牌房企更愿意在客户研究和前期定位策划方面下足功夫，对政策、市场、用户的把控显然要比一些本地房企更为敏感；另一方面，政策驱使90-144㎡面积段的产品成为主流。根据世联行长沙4月份市场报告显示，4月份，90-144㎡占比达74%，而60㎡以下占比仅为4%，60-90㎡为8%。
当然，小众需求值得尊重，销售去化慢不代表市场完全不接受。
说明：
小户型住宅界定：90㎡以下，70年产权的住宅产品；均价：价格参考房天下数据，不代表当下准确的售价，仅供参考；性价比指数：该指数仅指小户型产品本身的性价比（属矮个子里拨将军），整体而言，小户型和90㎡以上的户型不是同一个级别，仅供参考。以上统计的楼盘剩余货量不明，有些楼盘也属尾盘。如有统计上错漏疏忽之处，敬请谅解。
96年单身女。
坐标长沙，自己一个人住。
自购房，居住一个普通小区的，68平小户型。
没有大楼盘的人车分流，绿化也谈不上，买的还是个二手房，房龄好像有几年了。
我月收入大部分时候2-3千，个别时期月入几万不缴税，父亲月收入4000左右，可以说我们两个人都是低收入人群了。
16年7月购房，以总价30万购得，现涨幅在20万左右。
说说我生活状态吧，一个月水电物业200月左右，我自己做饭吃，花不了几百，没有其它爱好，就喜欢窝在家里，所以开销不大，并且没有任何家庭负担，每个月还有剩，要不然我这大部分时候2000出头的工资也活不下去。
由于没有房贷的原因，我最近懒惰，辞职没上班了，蹲家里看书准备考试。
个人感觉生活还是美滋滋的，但是这68平的房子住了一年我就感觉小了，后悔自己没买大点的。
好想一个人住100多平的房子，买加大定制的床，满屋子打滚，而不是住这68平的小公寓。
为自己的欲望感到可怕，匿了
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