工商银行房贷申办有什么流程

自2016年年底开始，各大银行都收紧了房贷，不仅首套房的首付比例上调了，贷款利率也上浮了不少，而且贷款审核也是一直在加强当中，主要是为了抑制投机炒房、加杠等行为，在个人住房贷款审核方面也需要进过严格的流程才行，那么工商银行房贷申办有什么流程呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、工商银行房贷申办有什么流程

1、提出贷款申请，购房者需要准备好相关材料到工行贷款业务窗口填写申请表并提交；2、贷款审批，工行业务经理会对其提交材料进行审核，审核通过后购房者就可以购房了；3、签订抵押贷款，将购房合同、首付款凭证提交给银行后就可以签订抵押合同；4、放款，房产证抵押后，银行就会将贷款发放到指定账户中，按月还贷即可。

二、购房申请贷款要注意什么

1、注意有无不良记录

现在购房申请贷款都是要良好的征信记录才行，对于征信不良者来说基本上是无法申请贷款的，上了银行征信黑名单的话，就不能从银行中成功贷款，所以一定不要有不良记录。

2、注意有无房产证

现在有很多小产权房产都是不能办理房产证的，在购买的时候就需要谨慎了，若不能办理房产证的话，就不能从银行申请贷款去支付房款，因为房产证是房屋产权证明的唯一凭证，缺失情况下就不能评估贷款了。

3、注意有无缴纳土地出让金

一般普通商品住宅都是需要缴纳土地出让金的，若是没有缴纳的话，其土地来源就没有保障，而且也不可能是70年产权的房子，最基本的表现就是五证不全，自然也就不能办理抵押贷款了。

编辑小结：以上就是关于工商银行房贷申办有什么流程的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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