面对你所销售的产品时，首先要搞清楚的是它的目标人群定位。写字楼的属性导致了它的目标客户群体为80%的投资客户，及一小部分的自用客户。
对于该类地产，我们的首要任务是招租。为什么会是招租喃？那我们就要搞清楚投资客户的心理是什么：能否租的出去，收益回报率如何，是否为长期稳定收益。
1、如何招租？
通常一个新的写字楼前期租金都比较优惠，甚至可以赠送。目的就是吸引并留住进驻公司。但是在合同上要写清楚租金价格，签五年，前两年减半或者一年免租。（根据市场调查后的实际情况与开发商协商）一般只要公司没其他意外情况，通常不会搬离。前期协议就预示着能够接受后期的租金水平。在工商弄点公司电话，电销要约。
2、如何销售？
随着有了长期稳定的出租收益，就可以出去寻找购买客户了，这时候的说辞和客户的购买意向就比较强烈了。这个阶段就可以通道常规推广手段来寻找客户了。在现阶段的行情下，多找几家中介合作，让利出去，才能快速见效。
3、自用客户
该类客户群体一般在招租的时候就开始出现。需要特别抓住几类大的自持客户群。比如保险，金融，通讯，石油，科技等巨头。
其他还有一些非常规手段就不推荐了，踏踏实实销售推广吧，让几方都能共赢。
你好，宣传的方法一般是两种，一种是线上，一种是线下。
线上是指网上推广，可以在各大房产网站上找网站联系人，叫他们帮你推广，但是要付相应的推广费，效果还不错的。也可以在头条、西瓜视频、跟抖音上推广，现在的头条、西瓜视频、和抖音也是可以推广写字楼的，人浏览量也是很多的，这样你的写字楼就可以让更多的人看到，就比较容易出租和销售。
线下是指跟房产中介合作给出相应的佣金，让他们帮你推广然后带客上门成交，还有就是可以在写字楼周边的公交车站、广告牌、地铁站、轻轨站、加油站等地方合作，摆上你们写字楼的推广牌，让更多人看到，有需要的话他们就会自己上门来看了，小小建议希望对你有所帮助。
首先你要足够了解你的楼盘产品，开发商品牌价值，项目的优势和劣势分别是什么，所处城市的写字楼行业情况，以及住宅销售情况也要大致了解一下，等等。其次，你的员工及其你自己，对房地产的基础知识，写字楼商业的发展过程，是否足够了解。
1.最普遍的渠道就是地推，跑大客户。招兵买马，吃苦耐劳的去做宣传，做前期，当然后期开盘也不能丢了。
2.找合作。中介，分销，都可以的，最好是专做商业，做写字楼销售的分销公司。把提点，规则等一系列的交流好。
3.线上。现在的自媒体运营太火了，节假日找个当地的小网红，做直播打广告，平常自己人在售楼部里也可以做直播，尤其是今年疫情，直播卖房已经很普遍了，销售就是要多才多艺的嘛！
4.还是自媒体传播。去牛人大佬那里“偷学”，看看他们所谈论的方式，观点，角度等。多看多学，取其所长，补自己所短，多努力一些，总归是没有错的。
最后，祝您楼盘大卖！
喜欢可以关注我，手动比心～[耶]
唯一快速的方法就是和专业做写字楼的中介合作
和中介合作还是一个不错的选择
全民经纪人方式，头条视频广告，各大企业陌拜
只要佣金高，所有经纪人往你这里靠[大笑]
线上推广，如安居客，58，赶集，搜房，贝壳等等
线下推广:中介门店合作，地铁广告，传单，物流园区，大型商业体派单等等
标签：广宣,写字楼,租赁
