在南川购买二手房的时候，首先你要先查一下房屋产权的完整性和可靠性。你有权利要求对方提供合法的产权证书正本。如果上面有两个人的话，在后面的签定合同时，也需要有两个人的名字，这一点非常的重要。或者你可以到房管局查询房产证的真实性。还有在过户的时候，要注意交付的时间。可以要求业主过户时候给50%的房款，等拿到房产证的时候再付全款。
南川二手房过户要注意的事项是比较多的。目前想要过户二手房的话，房子是必须要有房产证的，因为没有房产证的房子是不可以办理过户的。而且现在过户房子的话是需要到房管局进行网签的，为了保证网签申请能够通过，你必须要将需要准备的材料都准备齐全。像户口本，房产证，身份证，购房材料等等都是要带齐的，而且需要买卖双方一同到场。
南川二手房过户的话，还是有很多事情需要注意的，首先买卖双方要注意把各自需要准备的材料准备齐了，比如买方需要准备身份证，户口本，结婚证等等，卖方需要准备身份证，房产证，结婚证，如果材料不齐全的话，是没有办法办理房产过户的，房产过户也是需要缴纳一定的税费的，你要到税务部门去缴纳相应的税费，然后买卖双方一起到房管局去，把房款付清了就可以过户了，过户的手续其实还是很简单的。
南川二手房过户注意的事情还是比较多的，首先买卖双方要注意把各自需要准备的材料准备齐了，比如买方需要准备身份证，户口本，结婚证等等，卖方需要准备身份证，房产证，结婚证，如果材料不齐全的话，是没有办法办理房产过户的，房产过户也是需要缴纳一定的税费的，你要到税务部门去缴纳相应的税费，然后买卖双方一起到房管局去，把房款付清了就可以过户了。
你要是想在南川这边购买二手房的话，我建议你在过户的时候有一些事项是需要注意的，比如说你要在过户之前跟卖家当面沟通，或者是通过电话沟通一下，过户的时候有哪些费用是需要你来承担的，还有就是要提前讨论一下，去办理过户的时间，如果说你们不知道要准备哪些资料的话，可以到房管局提前咨询一下，然后回去把资料都准备好，这样去办理过户的时候才能够更加节约时间。
在南川办理二手房过户的时候注意的事项还是比较多的，去房管局申请过户手续的时候我们需要准备房子的房产证，身份证，户口本，婚姻证明等规定的其他资料，这些证件都是缺一不可的，所以去之前我们一定要提前准备好。其实过户的时候我们需要缴纳一定的费用。办理过户之前，我们一定要跟对方确定每项费用的支付方。其实办理过户之前可以先打电话咨询一下房管中心。
南川二手房过户需要注意的事项比较多，过户的时候都是需要缴纳税费的，签订合同的时候一定要确定费用谁来支付，避免过户的时候没有人愿意支付税费，可以说是非常麻烦的，过户之前一定要把所有的材料都准备好，个人证件、户口本是非常重要的，并且过户当天必须本人到场，不是本人到场的话，房地产交易中心的人员是不给予办理过户的。
南川二手房在过户的时候是有很多事项需要买卖双方注意的呢，首先就是买卖双方需要提前准备好各自相关的材料，比如买方用户需要准备身份证、户口本、结婚证等，比如卖方用户需要准备身份证、房产证、结婚证等，如果材料不准备齐全的话，那么房产交易中心的工作人员是不会帮忙受理的啦。然后到时还需要缴纳过户费的，到时要带一些钱过去。
现在买卖二手房的骗子是非常多的，所以我们在购买二手房的时候需要注意的细节还是蛮多的。在南川购买二手房，首先需要看下房子的质量问题，看看有没有漏水的现象，其次就是核实一下房产证是否有多个共同产权人，如果有的话，过户的时候是需要他们签字才算有效的，还有就是在签订合同的时候，一定要和仔细看下合同里面的违约责任。
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