岳阳楼价肯定会跌，原因是岳阳是个人才外流的城市，三线城市，没有任何优势，有钱的，有才华的，不会选择岳阳定居，棚改已经没有了，旅游搞不起来，地内位置罢在这里，南面是长沙，北面是武汉，能带动经济吗？不可能的，比如一线城市，中国又有几个一线城市，北京只一个，上海也只一个，深圳比广洲市好因为有香港支撑，岳阳有什么支撑？岳阳就是个零，只能养老，养老还吸引不了外里人，还只是本地的少数部分，有钱的还是去了热带地方过冬，当后鸟人，岳阳的房子就让开发商自己炒吧，左手和右手炒吧，有价无市，整个岳阳地区，经济实力偏好的最少会选择长沙
我的观点，岳阳房价下降可能性不大！
岳阳古称巴陵，为湖南省第二大经济体，长江中游城市群重要成员，湖南省域副中心城市。岳阳位于江南洞庭湖之滨，依长江，江湖交汇，不仅是中国南北东西交通要道、国务院首批沿江开放之重地，且是长江中游重要的区域中心城市、湖南首位门户城市。
陆路交通也极为便利，境内长江、京广铁路、蒙华铁路（在建）、京广高铁、京港澳高速公路、杭瑞高速公路等国家交通主动脉在岳阳交织成网。且于2015年新建了岳阳三荷机场。
下图所示18年岳阳GDP3411.01亿元，省内排名第二，名义GDP增速9.34%省内第四。并且18年投资280亿建设环洞庭湖旅游母港，在南湖投资30亿元安徒生童话乐园项目等，均是大手笔的高端旅游业。
目前价格稍高的新盘，南湖附近的香山四季12000左右，青年路天伦国际10000+，也有东风湖旁边的双湖公馆不到7000，再远一点的云溪区大汉新城5000左右。
综上，岳阳经济向好，房价下探空间有限，反而如有利好政策，房价会有所上涨。
1：靠棚改短期推高房价，是靠不住的，
2：常住人口不多，房子却越建越多，空置率较高，
3：没有大的工业区和大型的公司群,房子不是住的，是来炒的，后面的接盘侠缺失，
4：岳阳地域还是比较广的，建房子的地多，
5：人口流向一二线城市，或者回流农村，像岳阳这种三四线城市人口净流入不大幅度增加，房价的虚高很难坚持下去，
继续涨吧，这样年轻人外流会更厉害，我有几个同学都跟我落户长沙了，很明显，只多出了千把块，就可以呆在更好的城市，年轻人何乐而不为？
岳阳房价要上涨的可能性比较低！
1.常住人口数量不够
2.支柱型经济没有
3.短期内通过棚改造成的房价上涨假象会逐步的结束！
果断卖出，湖南省只有长沙房价有希望，其他地方难！即便短期内上扬，后期也会带来一定程度的下跌！报复性下跌不好说，但是我确实不看好岳阳房价！
我是岳阳人，家里的房子卖得只剩了一套，钱都拿到长沙买了房！
决定房屋价格的主要因素，一是看城市人气旺不旺，目前进入岳阳市区的人囗，主要是华容，临湘，岳阳县，监利(少部分)，而属于岳阳的汨罗，平江，湘阴受长沙辐射影响;
二:是看产业旺不旺，找工作是否容易，就业方便可以增加城市人气;
三:农民工工资上涨，平均二，三百元一天，水泥建筑材料难降下来，决定房价成本;
四:区位优势决定房屋价格，岳阳区位优势明显，国家交通大通脉，有京广铁路，武广高铁，随岳高速，杭瑞高速，长江水路，东西南北往返方便。
五:土地是不可再生资源，建一块，少一块，国家18亿亩耕田的红线不可破。
综上所述，岳阳房价上涨空间不大，下跌的可能性也不大，有可能在一定程度上，出现小浮动。
岳阳的房价基本上到顶了，该涨的涨完了。因为新推楼盘较多，而刚需人群有限，尽流入人口数量不大，大环境也不支持房价上涨，本人认为房价还会有适度下调的可能。
长沙和岳阳差不多，不如选择长沙😀
我姨妹子一套房，湖滨地块靠近圣安寺，面积147平米，居12楼，毛坯房，网上挂了两年多，问的人多，本周终于出脱，成交价90万元。
岳阳人的收入并不高，但是房价高，物价贵，农村的肉鱼类价格比佛山市贵一倍，市区青菜价格比佛山市贵三分之一到一倍多不等。佛山是二线城市岳阳是三线城市，岳阳人民的生活水平自然会降低。
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