岳阳二手房过户需要缴纳税费和手续费，税费包括契税、印花税、测绘费，计算方法是成交价格乘以百分之一点五五，手续费包括交易费和登记费，计算方法是3元乘以使用面积，再加上200元。你需要根据自己的情况来计算一下过户所需要的总共费用，你要是想在岳阳购买房子的话，可以考虑一下欣荣明珠，房价大概是在5046元左右每平方米，这个楼盘的房子都是现房，可以直接拎包入住。
其实岳阳这边的二手房过户费用并不是特别多的，因为现在岳阳这边的二手房房价特别的便宜，一般二手房的过户费用都是按照最后成交总价的百分比来收取的。在岳阳这边购买二手房的时候我们需要缴纳的税费是非常多的，所有的税费加起来大概是总房价的8%左右。目前岳阳这边的二手房平均价格是在6900块钱左右，如果购买一套100平左右的房子，那么总价大概就是69万。按照这个比例来计算的话，我们在这边购买一套二手房，过户的费用大概是55000块钱。
岳阳二手房过户费计算方法还是很简单的。二手房的过户费用主要是受到受税率，税基，税种这些因素的影响。一般有印花税和契税。印花税正常都是按照房子总价值的百分之零点零五来收取的。而契税是按照房子总价值的百分之一点五来收取的。其他的费用就是测绘费了，测绘费一般是按照房子的体积大小来收取的，收费标准是一点三六元每平方的价位。然后就是权属登记费以及取证费，不过这两个费用加起来不超过200。具体建议咨询一下当地房管局。
岳阳二手房过户费用并不是固定的，这个需要根据房子的价值来决定的。二手房过户需要缴纳增值税、契税、个人所得税、印花税、工本费，但是个人所得税和增值税是可以免除的，只需要房产证超过五年的时间，这两个就可以不用缴纳的。目前印花税是缴纳0.3%,契税缴纳1%，增值税缴纳5.8%，个人所得税缴纳1%,比如说你购买的二手房，房产证不到五年，花费了100万元，那你就需要缴纳近40000元的过户费用。
因为过户的费用和房子的价值有着很大的关系，所以岳阳这边二手房过户的费用不是很多，因为这边的房价是比较便宜的。据我的推算的话，这边过户最少要准备3000元左右吧。作为二手房的买方，我们一般需要承担的过户费用有契税，印花税和工本费用和一些办理的手续费用。每个税费都是有相关的计算标准的，所以每个家庭的过户费用都是不一样的哦。
岳阳的二手房在过户的时候费用大概是在20000元左右的，可以说从费用上来讲的话，这样的一个费用算不上是多的。而且在这里我还有一个省钱的小妙招要告诉你，假如说你在岳阳这个地方买的二手房，是一个五年以上的二手房的话。那么它的二手房过户费用还是会便宜上许多的，毕竟五年以上的二手房在交易的过程当中，是享受到国家政策福利的。
现在岳阳二手房交易的时候，那肯定是需要交过户费的，但是具体过户费需要交多少，这个也没有固定的数字啦，首先要看这个二手房的房子面积，一般情况下，面积越大需要交的税也就越高，其次就要看这个二手房是不是满五唯一的话，如果是的话，那么契税就是免交的。打个比方，如果你在岳阳购买的是100平米80万元的二手房，那么需要交的税可能就是2000元不到吧。
岳阳二手房过户的时候，需要缴纳的过户费用包括三大项，一个是个人所得税，一个是契税，还有一个就是增值税。而这三大项当中有两项是由卖方缴纳的，也就是个人所得税和增值税，而契税则是由买方负责缴纳的。如果说你家购买的这个二手房是满二唯一的话，那么个税就可以减免了，也就不需要掏了。但如果不是满二唯一的话，需要缴纳20%的个税契税也是按照3%来缴纳，而增值税是固定的5.6%。
岳阳的二手房过户费用和全国各地打二手房过户费用是没有什么差别的。都需要交纳各种税费，比如契税、印花税、个人所得税和营业税等等这些相关税费都需要卖方付，一般二手房的评估费用在300元到400元之间，普通的二手房过户的工本费需要80元，在岳阳一个三居室，100平米的房子过户下来，费用大概需要8000元左右。
其实，岳阳的二手房过户费用还是很便宜的，在岳阳二手房过户主要就是包括了工本费，登记费和一些税费。一般来说，工本费大概也就是200到300块钱左右，登记费用大概是在350块钱到500块钱左右。最贵的就是税费了，税费分为契税和印花税。一般来说，印花税占总房价的0.05%左右，而契税则是根据房屋的大小来决定的，一般是占总房价的1%到3%左右。
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