当汪浩第一次以顺驰中国董事长兼CEO身份站在公众面前时,外界或示以的眼神,或抱以冷眼。人们怀疑,性格与顺驰形象相去甚远的汪浩,能带领顺驰走多远?接受《每日经济新闻》独家专访时,34岁的他状态渐渐放松,“现在需要放慢节奏,这个过程可能会持续三年。”
2005年,顺驰的企业形象发生了意味深长的变化:当人们还以“狂妄”、“另类”、“黑马”这样的字眼定义这家房地产企业时,顺驰人却转向了沉稳和低调。然而,“拿地失利”、“资金链危机”、“裁员风波”等负面新闻仍然屡屡围攻顺驰。“这都是外界对顺驰的一种误读。”在顺驰位于中关村新落成的总部北京办公室里,上任近一年的汪浩接受《每日经济新闻》独家专访时说。
专访的时间更改了几次,终于定在12月份的一个晚上。时间过了七点,顺驰的办公室依然员工过半,而汪浩一直在开会。回到自己办公室,没有过多寒暄,他低沉着声音说,“问吧。”34岁的他轻吐着香烟,状态渐渐放松,“现在需要放慢节奏,这个过程可能会持续三年。”顺驰“变脸”无论从哪个角度看,顺驰的新当家汪浩与孙宏斌都有着太大的区别:孙宏斌从不在意自己的穿着,汪浩却衣着细致、考究;孙宏斌从不吝惜自己的和个性,汪浩却总是显得冷静和沉稳。习惯了孙宏斌风格的人们,不能理解汪浩的“半路杀出”实属正常。过去两年,顺驰被业界视为“黑马”:离经叛道、不按常理出牌,却风头日健。
“高价拿地”、“半年开盘”,北上南下,顺驰一路攻城略地。
“出色的市场判断力和极强的执行力是顺驰成功的关键。”
汪浩这样认为,但高速的发展也给顺驰留下了不少“后遗症”。
根据2005年中报,截至今年8月,顺驰毛利率为21%,低于业内33%的平均水平。房地产的宏观调控政策陆续出台,顺驰也要放慢拿地速度了。在个别项目受影响而百般补救之后,顺驰总算逃过一劫。这促使顺驰的高层开始反思,企业追求的到底是什么?
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