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准备在上海奉贤买套二手房,各位能帮忙提些意见吗?

2024-08-01 20:07:27 编辑:join 浏览量:611

准备在上海奉贤买套二手房,各位能帮忙提些意见吗?

个人观点,非喜勿喷哈。

正好我是一个土生土长的奉贤人,也就是上海乡下人的一员,我来说说我的想法。

首先,客观地讲这么多年奉贤一直是属于上海发展严重滞后的区域之一,整体房价也比较低,均价估计也就只有崇明和金山比奉贤更低了。不过这几年的发展势头还可以,5号线延伸线的开通也终于结束了奉贤无轨交的历史,地铁沿线的区域房价也是经历了多轮暴涨。

奉贤之前的发展策略比较简单,就是集中精力建设大南桥地区,所以南桥地区的发展水平明显高于其他镇,大部分的教育,医疗,商业资源也都集中在南桥地区,估计全区最好的十所中小学里有十家都在南桥吧,相应的,南桥地区的房价也是奉贤最高的。

奉贤的房价差异很大,最低的可能一万出头,我见过最高的已经破五万了,就算只看南桥,差距也很大,两万多一平的小区也还是有的,而且对口还不错的学区。

个人认为,你买二手房还是要考虑你的实际需求,比如你要求学区,那基本上就只用考虑南桥的房子了,如果学区无所谓,那多就看看对地段,户型,面积,小区品质之类的,如果只是阶段性投资,那就建议你多看那种10年以后竣工的小区的刚需户型,以后好出手。预算充足么可以看看新小区,预算有限就看看老一点的拆迁房吧。

奉贤看你买哪里,我15年在中港,也叫五四,55平35万,原来的农工商对面,最近成交一套同户型的80万

奉贤现在发展的也很快,特别是5号地铁延伸线开通。奉贤的房价也有很多变化。

过闵行区,5号线的第一站是西渡,这里一直是奉贤二手房的成交热点。新的闵浦二桥开通后,更是连接了老闵行板块,商业配套也很成熟了。

然后热点就是奉贤的主城区南桥,南桥的规划也很不错,本着老城区尽量保持,优先发展新城区,让南桥新城区很快的崛起。现在看来新城区小区档次高,配套齐全,交通也比较成熟。

再回过头来看,选购二手房,您就要结合你自己的实际需要,来选择你要购买的房子。

从价格来看沿着地铁一条线价格要贵一些,然后就是南桥的商业中心区域价格要贵一些。像庄行,柘林这里的房子价格就要便宜一些。

如果是改善型购房,需要房子的面积大一些,你可以考虑房龄新一些的小区。南桥老城区也有很多之前的动迁安置房,房型相对来说小一些,房龄也老一些。

考虑环境的话,奉贤海湾镇环境还是不错的,离海比较近,绿化面积比较多,相对来说就比较安静了。

奉贤买?这是有多想不开啊

海湾旅游区还是不错的

偷偷告诉你 金水苑 超值~

不错的想法,买在上海之鱼吧,那边很好的。

看自己的预算吧,多去看看房,看中合适就下手

标签:买套,提些,奉贤

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