还有不到一个星期就要过年了。返乡置业、年终有买想法的开始“蠢蠢欲动”。
不过不得不提醒一句，2021年有买房计划的人，一定要提前做好准备，了解市场，熟悉优惠政策，买到自己心仪的房子。
今天小编统计了大量的小区二手挂牌均价，挂牌均价数据采集自 安居客 等公开平台数据。（注：数据为计挂牌均价，非实际成交价，仅供参考。）
（图源网络）
波动较大的小区主要因为挂牌量小，产品类型多样，导致挂牌单价价格起伏大。
快来看看你家小区房价排在第几名~
NO.1丨壹
自贡挂牌价最贵的5个小区！有你家吗？
以下是小编统计的自贡挂牌价最贵5个小区数据（不包含别墅），挂牌价仅供参考。
位于沿滩区的 贡爵府以挂牌均价11391元/㎡ 拿下自贡最贵小区第一名。
贡爵府于2014年亮相自贡，在当时属于自贡为数不多的高档小区中的一员，独特的欧式复古洋房风受到青睐。目前，沿滩新城周边配套设施已经趋于完备，因此小区价格偏高。
（图源网络）
其次便是位于自流井区的 正黄翡翠公园挂牌均价10440元/㎡、景峰观澜10196元/㎡、颐和上院9535元/㎡、晶泽汐樾9241元/㎡ 。
不难看出五个盘均位于 南湖及沿滩新城片区 。近十年来，自贡各大商圈、教育资源、民生资源齐齐入驻沿滩新城及南湖片区，房屋升值、该片区房价也因此抬高。
NO.2丨贰
又降了！自贡热门小区齐降价
近半年的二手房市场迎来了连续下跌。据小编每个月的统计中，二手房挂牌均价从 去年的5912元/㎡直降到5385元/㎡ 。
*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！
整体来看，自贡 2月份二手房均价5385元/m² ，而2020年 12月份为5385元/m² ，环比上月持平，而同比去年同期 下跌了11.04%！
但是小编想说的是目前自贡二手房的成交热度，并未出现大家想象中的那么高。很多中介也表示，有房源没买主！
NO.3丨叁
速看！自贡二手房梯队曝光！
新房有买房价格梯队，对于二手房而言价格同样也有梯队。据小编了解， 目前自贡二手房挂牌均价在2729元/㎡-11391元/㎡。
第一梯队 | 1万元/㎡以上：3个
贡爵府、正黄·翡翠公园、景峰观澜分别以挂牌均价11391元/㎡、10440元/㎡、10196元/㎡包揽前三。
凭借优渥的各项配套设施，近一年来挂牌价格也是 保持在1万左 右。
第二梯队 | 8000-10000元/㎡以上：8个
从表格上可以看出，第二梯队的小区同样大多集中在 南湖片区及沿滩新城 。
其中 紫荆城邦以9229元/㎡ 位居第二梯队第一位，原因还是离不开优质的教学资源，家长挤破脑袋也要把孩子送进去。
第三梯队 | 6000-8000元/㎡：18个
第三梯队的小区以 刚需改善房源为主 ，大多为高档小区。其中 泰丰国际城以挂牌价7995元/平方米 摘得第三梯队第一位。
第四梯队 | 4000-6000元/㎡：76个
不难看出此梯队的小区数量最多，价位也相对稳定， 同时侧面也反映了目前自贡二手房的均价大概是这个价位。
在此梯队的楼盘在自贡主城区各个板块都有，挂牌均价最高为 蓝鹰海岸5850元/㎡ 。该梯队小区大多以老旧小区为主， 目前部分小区已经开始了旧改 ，如：春华园、园丁苑等。
第五梯队 | 4000元/㎡以下：17个
该梯队小区大多建筑时间较久远，小区设施较为老旧，因此升值空间并不大。此梯队挂牌均价最高为 山水茗苑3949元/㎡。
总结
二手房价格反应的是目前房地产市场的一个普遍价格，当然买房最终还是看的实际成交价。
临近年关，买房需求的人也逐渐增多， 二手房看得见摸得着等优势显现，预计退而求其次选择二手房的人也会越来越多。
【自贡热盘系列】
2021，买房看这些就够了！
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