武汉白沙洲的交通能改善好，那边的房子刚需值得买吗？
前提你已经定好了，白沙洲的交通改善好（目前不好，不久的将来肯定会好）。馋嘴妹认为白沙洲的房子值得刚需购买！
一，白沙洲位于洪山区，在长江南岸和四新国博片区隔江相望。如果在三环内，要找一个价格洼地，估计也就白沙洲了。武汉上一轮涨价前，白沙洲、青山、四新等很多楼盘价格也就6000-11000元/平米，因为白沙洲的相关配套如医院、商场、学校、地铁等落后于其他两个区域，以致于其涨幅也不是很高。随着鹦鹉洲大桥、沌口大桥、杨泗港大桥相继通车，以及白沙洲大道高架的建成，随着军运会即将开幕和未来地铁的开通，大白沙洲片区凭借滨江、离市区近的优势，未来房价肯定呈增长趋势。
二，你是刚需，那就是自住，而且必须得买。太远了太偏了，以后生活不方便。如果价格太高了，承担的压力可能比较大。白沙洲刚好离市中心近而且价格也不高，实在适合刚需族。听闻临江大道也会延伸到武金堤那边，白沙洲江滩也会建设，未来白沙洲片区的配套一定会慢慢好起来的！
祝你早日找到合适的房源！我是馋嘴妹，喜欢武汉，关注衣食住行玩！
白沙洲地理位置比较特殊，东边是南湖中间隔着铁路，西边是万里长江，北面是武昌火车站，白沙洲的交通就比较尴尬了，白沙洲目前唯一主干道白沙洲大道，还有一条武金堤公路，不过最终都汇聚在白沙洲大道上，白沙洲高架常年拥堵，一到早上上班时间根本就出不去，虽然杨泗港快速路也在修建当中，能缓解交通压力，不过建成以后仅能通往汉阳和光谷方向，而且南湖大量车流会通过杨泗港快速通道来到白沙洲，进城往武昌核心方向会更加拥堵，白沙洲去哪里都不太方便，然而正因为这样白沙洲的房价也是比同区域要低很多，成了投资洼地。
随着白沙洲地铁线路的规划，给白沙洲人民带来了希望，武汉地铁五号线从北向南贯穿白沙洲，一旦地铁建成，必将给白沙洲人民的出行带来极大的便利。
白沙洲商业比较落后，也是导致房价低的重要原因，白沙洲地区所有的商业都集中在万隆广场一带，除开万隆后，往下就是机电市场，合富金生，钢材市场，而且老小区比较多，小巷子比较多，老年人特别多，大街上年轻人比较少，随处可见白发苍苍的老人，特别是早上的公交车，毫不客气的说80%都是老年人，年轻气不足，死气沉沉。
白沙洲是武汉最后一块地比较多的主城区，今年来众多大型房企都相继开发，楼盘林立，价格相比其他同位置的区域便宜了不少，这样就导致了白沙洲片区一房难求，特别是毛坯，变成了武汉最难买的区域之一，不过随着出货量的增长，刚需摇号政策的实施，越来越多的年轻人选择了白沙洲。
现在的白沙洲确实适合刚需置业，抛开环境和商业来说，在地铁建成的条件下，交通还是比较发达的，新建的医院和学校也能满足众多刚需族的要求，再加上价格比其他区域要低，购房门槛低，所以白沙洲适合刚需置业。
个人意见，请参考。
近年来的房价无论是市中心还是郊区都上涨到一个无法预料的高点。从刚需角度来考虑，白沙洲的房子仍然值得买！
武汉市中心好的地段房价都在2-3w左右，有钱买却没有房源。稍次一点的位置，也得每平小两万而且同样没有房源。
刚需住房从房价以及房源角度考虑，都只能选择非城区以及远城区，他们有个共同点——配套设施不足，出行不是很方便。
解决这两个问题的大前提就是车，在购置车辆的前提下，在白沙洲买房还是可以考虑的！刚需住房肯定是越早买越好。
白沙洲不行，有点偏，商业教育都一般，交通也不行，关键是没档次。我觉得二期滨江商务区不错，全是看江高端楼盘。武汉天地不错，商业配套丰富，交通便利。汉街万达不错，能看江能看湖，还有汉街配套，教育资源好，邻居们都是富人，可以经常喝红酒抽雪茄。
我在白沙洲片呆了十六年，从开始修白沙洲高架开始，这边的交通就没好过。为什么？住的人越来越多，都是盖的高楼，住的大部分都是工薪阶层，而白沙洲附近几乎没有大的企业，所有的人都是一大早开车出门，晚上开车回家，所以就是修再多的路，交通也不见得能改善。即使这样，刚需买房，白沙洲还是很划算的，因为你在三环内估计再也找不到比这便宜的房子啦。
首先回答你，白沙洲的房子一定是值得买的！
很多武汉人对白沙洲有很大的误解，曾经一提到白沙洲，给人们的印象总是“破农村”，灰尘纷飞，乌烟瘴气，道路不通，货车驰行，让很多人放弃安家白沙洲。而近几年白沙洲高楼迭起，新房项目层出不穷，变化之大随处可见。
白沙洲房价从曾经的五六千冲到了如今的均价1.6万，那么白沙洲片区的房子，还值得购买吗？
其实，近年来白沙洲利好不断，无论是轨道交通、路桥建设、商业布局还是对接军运会的临近，白沙洲的居住环境，已有了巨大进步。
同时，白沙洲作为一座宜居新城，正在迅猛发展。
1
未来2年，白沙洲将全面爆发！
世界军人运动会于10月18号开幕！
军运会被誉为“全球军人的奥运会”，是武汉承办的级别最高、影响最广的国际盛会，也继北京奥运会后，我国举办的规模最大的国际体育盛会！作为东道主的武汉，2019年惊艳全世界！
而军运会裁判、运动员等相关人员全部入驻黄家湖保利军运村，白沙洲作为黄家湖进入三环的第一站，整个区域目前都在进行绿化升级和改造。
2
杨泗港大桥也于今年9月底通车
主桥跨度1700米
世界上跨度最大的双层悬索桥
主桥设置双层双向12车道，是世界上通行能力最大的公路桥梁，
这座桥梁在武汉军运会开幕前惊艳亮相，连接汉阳滨江和武昌
校长在大桥通车以后特意骑着电动车来回了一圈，人行通道设计非常人性化，风景如画，此桥不逊于长江大桥。
3
5号线预计2021年底前完成
武汉地铁5号线，全长33.57公里，设站25座（地下站21个，高架站4个）起于武汉火车站，止于青菱南三环，线路纵贯青山、武昌和洪山三个区，与穿越长江的多条轨道交通线路换乘。
4
地铁12号线施工中
武汉首条地铁环线白沙洲设置3个站点，无敌换乘王，从白沙洲到武汉三镇便捷度提升
5
规划学校众多
白沙洲东片已规划有：
★广埠屯小学清江锦城分校
★武珞路小学东原启城分校
广埠屯小学清江锦城分校已于2018年9月正式开学
★武珞路小学东原启城
东原启城也引进了武珞路小学东原启城分校，进一步强化了白沙洲东片的教育力量。
6
两所三甲医院来袭
2018年12月29日，两大医院同日开工
妇幼保健院预计2021年年底投入使用
人民医院预计最快将于2021年建成。
因此，不论从交通配套、商业、医疗等硬件设施上，还是从整体的居住环境来看，白沙洲都在用飞一般的速度不断发展着，白沙洲价值洼地总有被填平的一天。
目前来看，白沙洲在售新房三环内已经很少了，现在在售新房，正商金域天下，中建铂公馆，万科云城等，基本上价格都在一万七以上。一万五以下的得去到三环外。刚需的从首付30万涨到首付50万，都已既成事实。
去年最火的保利新武昌，今年二手房价格算上后期费用，基本突破2万了。相信5号线地铁一通，白沙洲的房价又是另一片天下。今年房市确实不行，但是新房却是依然火爆。刚需的如果不是有特别考虑，该下手下手，看准了房子，还在等谁呢。
看完关注公众号《中介说房》，获取更多资讯！
去年在白沙洲买房，坐标三环边上某楼盘。暂且不讨论白沙洲的交通状况，先说下白沙洲房子刚需值不值得买的问题。
我一直认为预算有限的刚需族买房逻辑应该是先看看自己有多少钱，再评估一下自身还贷承受能力，然后才是去匹配对应的地段、楼盘。选择在白沙洲买房的群体中，除了少部分以投资为目的，大部分人还是属于纯粹的不锈钢族。钱不多的情况下，白沙洲确实是个不错的选择，即使它现在环境很差，但是怎么着也是三环内的主城区。
白沙洲为什么仅存的价格洼地？正是因为这里交通状况恶劣、基础设施薄弱、城市面貌落后。如果白沙洲城市建设达到中南路附近的水平，这里还会是楼市价格洼地吗？在房地产逻辑里，永远不存在地段好、配套完善、城市面貌新的楼盘卖白菜价的情况。所以买白沙洲的房子，就必须接受当下它的一些缺点。
去年买房的过程中，基本上走遍了白沙洲三环内外的楼盘，对这里恶劣路况和交通拥堵有过切身感受。如果带一个不了解白沙洲的人到烽胜路走一遭，他肯定会怀疑这里是不是武汉。
白沙洲恶劣交通状况的形成，最重要原因是城市管理部门管理缺位，市政道路建设迟缓导致。城市管理者对片区道路长期不想管、不愿管，导致断头路多、路况恶劣，加重了交通拥堵。
最近烽胜路维修工程洪山区负责路段办理前期手续需要9个月的新闻刷屏，就充分体现了某些管理者不想管的心态。去年开车去保利某盘看房，烽胜路上遍布的大坑让人心有余悸。这么一条号称武汉最稀烂的路，居然办理前期手续就需要9个月。只能理解为地铁快修完了，某些部门不能再找地铁背锅了，于是想出了前期手续9个月这一说辞。作为串联周边多个大型小区的重要道路，不知道管理部门是否实地体验过周边群众出行困难。
类似的道路还有白沙四路，这几天看新闻说白沙四路维修工期要延期到9月底完工，比之前公布的工期完了足足两个月，到时候是否能如期完成还是未知数。其实不止这两条道路，白沙洲还存在大量的断头路。任何普通道路的修建到了白沙洲就是成了世纪工程，原因为何想必大家都清楚。
未来白沙洲的交通能得到改善吗？答案是肯定的。
地铁五号线、杨泗港快速通道、和平大道南延线等大型工程已经在建。这些工程完工后白沙洲对外交通格局将被改写。
白沙洲内部道路系统，随着居民的快速入驻，相信政府部门最终会重视这里，并较快基础市政设施建设。
谢邀，2017年全国房地产成交最大的城市——武汉的房地产行情自然就不用商业地产视点一一细说了。
之前由于工作的缘故，在武汉待过一年多，对武汉每个房地产板块比较来说，最不被看好的，一直被认为是乡下郊区、批发市场等，脏乱差的板块就是指白沙洲片区。
单说白沙洲片区，这个板块是目前武汉三环内唯一一块未大规模开发的处女地，现在武汉楼市最火的板块就是白沙洲，前几天网上传的千人排队彻夜抢房的场景就发生在白沙洲的某楼盘。
白沙洲板块位于三环内，区位优势明显，未来随着白沙洲大道和高架基本改造完毕，武汉金堤大道部分路段通车，白沙洲的交通会有较大改变，另一方面白沙洲的批发市场、武船、玻璃厂等污染企业也将搬迁，虽然，白沙洲当前前仍然是城乡结合部的现状，但未来将会有很大改观。
整体来看，白沙洲最大的问题在于白沙洲缺少完整整体规划，未来待整体规划完善以后，将给白沙洲带来根本性的利好，目前，国内的房企一线梯队早已进驻白沙洲，大规模拿地开发，万科、保利、佳兆业等房企早已陆续进场开发……。
对于楼主问题中，关心的交通方面的担心——2016年8月建安街—江盛路跨京广线开建预计今年竣工，南湖与白沙洲区一体化加强，2019年8月杨泗港长江大桥竣工白沙洲与四新加速一体化……。
最后，商业地产视点要说的是白沙洲，现在虽然是武汉几大片区里相对乱、差的区域、配套交通不足，但白沙洲的区位优势明显，它还是三环内唯一的房价洼地与其他片区的房价差距较大，性价比较高，所以说它是武汉市三环内刚需的最后的可选择区域!
目前由于军运会临近，白沙洲三环线沿线，烽胜路，黄家湖大道已经在加紧改造了，预计2019年上半年会全线完工。由于白沙洲小区较为密集，而公交线路又比较紧张，如果再引进几条公交线路，到时白沙洲交通不便的大问题就基本解决了，加上2020年地铁5号线通车，出行就更便利了。刚需其实可以多考虑白沙洲，毕竟也算是一块价格洼地了，性价比较高，未来的发展潜力也不错。
标签：白沙洲,武汉,房子
