清远，下辖两区四县两县级市（分别为清城区、清新区、佛冈县、阳山县、连南县、连山县、英德市和连州市）。总面积1.92万平方公里，为广东省陆地面积最大的地级市。截止2018年底总人口约410万。据统计局发布的数据显示，2019年清远地区生产总值1698.2亿元，同比增长6.3%。
清远买房的需求在哪里？
还是那句话，买房之前要清楚自己的需求到底是什么。从我的观察来看，很多人买房的目的并不明确，以城市没房为理由而买房的大有人在，这些都不是真正的刚需。
所谓刚需，从字面上就很好理解，就是刚性需求的意思。刚需买房一般是为了解决结婚、子女就学和居住需求问题。这部分群体对房子有强烈需要，具有一定的迫切性，只要价格在可承受范围内，他们就会出手。
清远的房产性价比较高。
对清远稍有了解的人都知道，当地的房价并不算太高，新房均价从5000元到10000元不等，这其中不乏大型开发商开发的楼盘，能满足不同人群的需求。
和小开发商开发的楼盘质量没有保证，烂尾现象频发，配套设施不全等相比，大型开发商资金雄厚，更关注房子的质量问题，小区的配套设施也更完善。开发商视品牌的建设和维护如生命，一般情况下不会出现烂尾跑路现象。
那么，清远市区5万首付买房可以入手吗？
如果你是刚需，又恰好在清远上班的话，选择在这里买房是没有什么问题的。相对于清远下面的市县，市区的生活配套设施更加齐全，交通更为便捷，教育医疗资源优势明显。
但问题就出在这5万首付这里，你有没有想过首付为什么那么低，正常情况下，买房不是要三成首付吗？其实，这可能涉及首付分期和首付贷的问题，首付分期前期还款压力很大，首付贷涉嫌违法，这两种形式都存在很大的风险。
小结
清远作为一个三线城市，居住属性远大于金融属性，居住可以，投资价值不大。过去几年已经有很多人受到环广概念的蛊惑，纷纷入坑清远楼市。刚需置业资金预算宽裕的话，还是要及早上车，当然了，以5万首付这种形式买房个人是不建议的哈！
馨房E家回答您的问题：
房子不论便宜与贵，重点是要买得有价值，如果您是买来自己住，而一直生活在清远，那可以买。如果您是考虑投资，那就要慎重考虑了，您付了首付，月供还是一样要供的，不是说花了5万买套房子，要考虑后期的出手问题，接手人群。清远市区内可以买，因为一个市区的房子是有人气接手的，如果是清远的度假产品，那就不要买了，后期不好出手。
你好，很高兴回答您的问题。
首付5万，月供多少呢？ 根据自己的情况来入手哦，因为现在很多房子都是可以做低首付，然后月供非常高。
如果月供压力不大的话，确实可以购买了，今年购买很多地方都有优惠政策，比如利率下降啊之类的，对于刚需购房来说，能入手就入手。
穷人花钱买房，自己花钱建房，还要自己花钱装修，开发商就打广告，多请一批销售，在用销售每天打广告，每天看房人源满患，看房人说每天给一百，急时，一个人看房，每个人给50，甚至不给，在搞发些礼品吸引看房的人，这样就把房价买更高，急时是一种诱惑到处骗人掏钱，买房的人真的太傻了，如何说有现房，30..40万，也是太贵了，做房奴真的更傻，一个30.40万的房子，代款加利息60.80万，也就是，可以花钱少买一套房，吃了上顿没下顿，过着苦逼日子，
你好很高兴回答你的问题，清远，一个郊区房价比市区还高的城市。[允悲]因为清远南边郊区靠近广州北面的郊区。[笑cry]地产广告打到广州火车站了。就算通了轻轨、城际票价的费用，一个年下来也是一笔大数目。如果是清远南郊到广州市区上班的话，四五十公里的通勤距离还是太折腾了。[允悲] 还有跪台风，轻轨停运，是不是不用上班了？错过末班车回清远是不是要在广州住酒店？
很多上线地级市房价都不会再涨了，除了清远这种靠近广州一线的大城市。清远还有一个特点，市区周围的全是山。市区平底其实不多，卖的差不多了就没地可以卖了。
房子的价格体现的是房子的价值，判断房子价格是否合适看成交总价，5万首付只能说明购房门槛低，但是并不是说这个房子价格就是5万元，更无法说明这个房子价值就特别合适。因为首付多少钱无法完整体现房子价值，对房子成交总价也没影响。
其次需要确认5万首付是多少比例的首付还是首付分期首批付款？首付5万支付完毕后，后续房贷还款金额和节奏依然还是逃不掉的，要从整体看是否可以接受。
清远市属于广东地级市，城市常住人口不到400万，属于珠三角周边的旅游城市，有山有水有景点。但是经济发展在广东处于中下游水平，除了农业外，并没有形成较有竞争力的产业，吸引人才方面明显不足，多年来人口属于流出状态，市场对房子需求后劲不足。
所以在清远买房建议根据自身收入情况量力而为，以满足刚需自住为主，购置核心地段房产。如实在想投资清远房产，建议投资清远市区的且好出租的房子，后续好出手。清远旅游地产，郊区地产尽可能避开，坑太多，后续不好卖。
您好，现在正是入手的好时机，受疫情的影响，各大开发商都在搞优惠活动，今年的房子像极了08年的金融危机。房子具有增值保值的用处，清远今年计划开通广清城际轻轨，抢在开通之前购买肯定是不会错的
刚需和改善型的今年大胆入手
入手干嘛，租房子现在孩子都可以统筹上学，还买房子
不应该讲首付，应该讲单价多少钱一平
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