在南京鼓楼这边进行二手房交易的话，交税流程是涉及到买卖双方的。买方要交的税是契税，这是根据买卖房屋的实际面积进行计算的，房屋面积小于90平米的按总房款的1%征收，超过90平米但是小于144平米的按1.5%征收，超过144平的按3%征收。卖方要交个人所得税，按交易总额的1%征收，但如果交易房屋为名下唯一房产且房产证满五年可免交。此外买卖双方需要各自缴纳0.05%的印花税。
其实不管是在鼓楼还是在其他城市，
二手房出纳需要缴纳的税都是一样的，卖家需要缴纳个人所得税和增值税，剩余其他的税费全部都是由买家来承担的，至于具体缴纳额度的话，这个则是根据房子价格和面积大小来决定了。另外，这些设备全部都是必须要缴纳的，如果不缴纳这些税费的话，就无法获得完税证明，
也就没有办法办理过户手续了。
鼓楼二手房在出售的时候那肯定是需要缴纳过户费的，但是具体需要缴纳多少，这个就不固定啦，到时还需要看你这个二手房的面积啦，一般情况下，面积越大那么需要缴纳的过户费也会越高的；其次要看一下这个二手房是不是满五唯一的，如果是的话，那么契税就是可以免交的。一般100万的房子需要交2500左右的税，具体的还是要看个人情况。
其实不管是在鼓楼还是在其他城市，二手房出纳需要缴纳的税费都是一样的，卖家需要缴纳个人所得税和增值税，剩余其他的税费全部都是由买家来承担的，至于具体缴纳额度的话，这个则是根据房子价格和面积大小来决定了。另外，这些设备全部都是必须要缴纳的，如果不缴纳这些税费的话，就无法获得完税证明，也就没有办法办理过户手续了。
鼓楼二手房出售需要缴纳的税费是非常多的，据我了解到，不同的房屋面积，税费的计算方法就是不同的，无法告知大家精确的价格，一般一套120平米的房子需要缴纳6万左右的费用，价格还是比较高的，主要是需要缴纳的税费类型是非常多的，缴纳的税费有：契税、个人所得税、印花税、营业税等等，具体的详细计算方法需要到当地的房地产交易中心了解。
南京鼓楼二手房的房价还是非常贵的，鼓楼是南京的中心城市，这边的经济发展繁荣，交通方便，配套也很城市，房价自然也会比较贵。在鼓楼这边购买二手房还是需要比较好的经济实力的，在这边出售二手房也是需要交纳一定的税费的，税费大概需要交2万元。税费具体多少还是要根据二手房的情况来定，交纳税费可以直接去房管局进行交纳，那边的工作人员都会算好各项税费的。
其实在鼓楼二手房进行出售的时候，缴纳的税费它是不固定的。税费它是分为八种。比如说营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，契税等等。像我们普通居民在个人转让普通住宅的时候，是免征收土地增值税的。契税交纳的比例会稍微高一些，契税是需要在你房屋买卖成交价乘以1%来计算的。也就是说我们在交纳的时候，只要按着比例去交缴纳就可以了。
鼓楼二手房在出售的时候那肯定是需要缴纳过户费的，但是具体需要缴纳多少，这个就不固定啦，到时还需要看你这个二手房的面积啦，一般情况下，面积越大那么需要缴纳的过户费也会越高的；其次要看一下这个二手房是不是满五唯一的，如果是的话，那么契税就是可以免交的。比如你在鼓楼交易了一套200万元的二手房，那么需要缴纳的税费差不多就是5000元左右啦。
在南京鼓楼这边购买二手房的话，现在可能要交纳的税费还是比较多的，因为鼓楼这边的二手房的均价比较高。在过户的时候一般是需要交纳1%的契税，5.6%的增值税。个人所得税的话是要看房子的情况，如果你想在鼓楼这边购买一套不需要交纳个人所得税的小区的话，那么我推荐新河一村这个小区，因为这个小区的房产证已经满了5年，目前这个小区的房价是在每平米72,078元。
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