学区房什么意思

学区房什么意思？学区房的入学条件有哪些呢？作为多数买房新手来说，可能对此并非很了解。不过别急，下面就让我来为大家简单介绍下。

学区房什么意思

学区房，是指距离学校比较近，能够分配到好学校入学的小区房。学区房事实上是学校分区招生的金融工具。学区房已成为部分房产商的营销手段，优质的学区房价格一般高出其它小区的15%到20%。

尽管价格很高，不过非常受家长们的关注。因为在学校附近购置房产居住，有助于家长管理孩子的生活和学习，并且孩子还能提升学习效率。

跟一般商品住宅比起来，学区房具备单价较高、升值空间较大的优势。由于房市调控政策的收紧，学区房的投资优势日渐显著，不管是商品房还是二手房市场，就算是在楼市的低迷期，学区房的成交量跟租赁量依然维持相对稳定的情况。

学区房的入学条件

1、某些情况下，并不是买了学区房，孩子就一定可以就读，部分学校需要对落户的时间有要求，比如：孩子及父母落户应满3年以上才能够办理入学。

2、部分学校还要要求家长有片区房产证，并且确定父母在片内入住。此外，若原房主有孩子入学本学校，那么就要等此孩子毕业或满十二岁购房者的孩子才能够就读，所以在选择学区房以前，应先了解原业主是否会霸占学位的状况。

3、具体情况不妨前往小学了解相关政策，避免落户时间不够久，或者是住房面积较小，导致孩子无法入学。

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