8月科学教育网小李来为大家讲解下。太原我爱我家房产中介，太原我爱我家租房中介费怎么收）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
#太原头条# 太原第一批中央财政支持住房租赁市场发展试点项目已结束公示。首批项目包括三个，其中第三个项目是太原伟业我爱我家地产经纪有限公司盘活类租赁住房业务，所涉及房源遍布太原六城区。该项目属于盘活类项目，奖补资金为656.9万元。
房产中介也可以获得奖补资金啊？而且金额非常大，将近700万元，不知道获得奖补资金的要求、条件是什么？也不知道获得这么多资金支持，受益方是企业？是房东？还是租户？
有了这笔高达将近700万的资金支持，是不是以后从我爱我家租房可以优惠了？有没有明白的人给解释一下？#太原身边事#
#太原头条#
房产中介：大浪淘沙
一年减少13.41万人，当然这是全国的数据，但估计太原的贝壳中介人数也在大量减少…
房地产行业巨变，本轮大浪淘沙后，一部分“有互联网思维和直播潜力”的中介转型成功！
目前内容“视频+直播”成为最有效率的获客渠道，精准定位和精准内容之后是精准粉丝，接下来拼的是专业知识和服务能力！
#房产大真探# 大家认为呢？今晚20:00-22:00住在太原《每周房谈》抖音直播间继续聊聊：
山西，太原市一房产中介带客户看房时，扑倒客户，强行与客户发生关系，事后，女方收5万元赔偿后，表示谅解。
房产中介王某，晚上带客户屈某前往某小区看房，进入房间后王某先是以看手相为由和屈某接近，随后王某强拉屈某采用暴力手段将其扑倒在床，强行在该房间内同屈某发生了关系。
事发后，屈某报警，警方抓获王某，警方在屈某送检衣物上检验出王某的精斑，屈某收到王某的5万元赔偿后出具了谅解书。(来源：热点新闻)
#普法行动# ：
色胆包天，在工作期间侵犯客户，不仅要丢了工作，还要承担刑事责任。王某违背妇女意志，使用暴力等非法手段强行与被害人发生关系，其行为已经构成强奸。强奸罪一般在3年以上10年以下有期徒刑。
王某到案后如实供述自己的罪行并表示认罪认罚，认罪认罚可以从宽。认罪认罚是指犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的犯罪，对于指控犯罪事实没有异议，同意检察机关的量刑意见并签署具结书的案件，可以依法从宽处理。
王某的认罪态度可作为法院量刑时的一个考虑因素。在事发后，王某给屈某赔偿了5万元，屈某出具了刑事谅解书，但是本案属于公诉非自诉案件，屈某的刑事谅解书不会使王某免除刑事责任。
被告人如果取得被害人的谅解，被害人出具刑事谅解书，说明被破坏的社会关系已经得到了一定修复，如果证据确凿，被告取得被害人的谅解，认罪认罚，检察机关可以作为提出宽缓量刑建议的重要考量因素。
被害人屈某在被侵犯后，没有选择隐忍，而是做了正确的选择报警，并且保留提供贴身衣物，从而使警方得到关键证据＂精斑＂。
本案是发生在封闭的场所，只有二人，如果没有物证，只有屈某的口供，就难以认定王某的犯罪行为。
案件是发生在晚上，这也给女性提了个醒，与陌生人前往密闭的空间或晚上出行要多加小心，最好找朋友陪同。
#山西头条# #太原头条# #全国达人榜#
家住太原迎新街的房产中介，由于卖不出去房子，哄骗不到钱，女朋友也丢了。
舔狗的下场就应该是这样的么？
买房提前看，在太原，自己去售楼部和中介带去，有多大差距？
目前，太原大部分新楼盘的售楼部都已开启人脸收集，在入门大厅和售楼部很多区域都有专用的收集系统。
太原个别几个楼盘，因为收集看房人的人脸信息，还被举报投诉过。结果关了一段时间，还会继续开启收集。开发商花这么大力气，为了什么？
主要原因有，区别对待自然到访和渠道客户。自然到访是营销部通过宣传带来的，有营销成本的。渠道客户一般属于中介，渠道或某些平台的客户，例如太原楼市消息这种平台。
自然到访和渠道客户，买房有差别吗？
部分楼盘，其实最终成交价一致。部分楼盘，渠道客户有额外折扣。自然到访的买房人，因为经验欠缺，不知道开发商底价到底多少，也不知道隐藏礼包有哪些。渠道带访的买房人，可以帮助尽量达到最低点，帮助分析参考各个楼盘的优缺点。
#太原头条# #太原#
#太原头条# 卧榻之侧岂容他人鼾睡？近日一条新闻刷爆朋友圈，不远的将来，房地产中介将成为过去式。
不久前太原一位网友问了两个问题，为何买房得通过中介？为何去售楼处买房被收取电商费（该费用与地产开发商无关）。
答案很简单，房子在没有调控之前，这个行业的出现是一种必然，但如今调控政策紧压，房子过剩，开发商们不得不思考一个问题，那就是：缩减开支，降低顾客的购房成本（即最大限度地让利于消费者）。
中介，得有，但必须是自己的！
今年1月底，万科集团合伙人、万物云CEO朱保全在朋友圈转发了一条消息：
从“万科租售中心”到“万科物业私属资产服务”，“朴邻”品牌持续升级。“朴邻”增长最快的是新房业务，但我没同意“朴邻新房”这个叫法。“朴邻”核心业务还是二手交易平台，但“朴邻”最具竞争力其实是“朴邻租房”。
几乎同一时间，龙湖集团、碧桂园服务相继官宣自己的房屋租售业务新品牌：“塘鹅”“有瓦”。与“朴邻”一样，它们均脱胎于物业租售中心。
在此之前，恒大集团收购全国152家中介机构，并在短时间内重组恒房通成立房车宝集团，全方位对标贝壳，打响了房企进攻中介行业最响亮的一枪。
至此，已有4家代表性头部房企高调宣布，加大发展房地产租售业务。
开发商对毛利润被销售机构进一步分食而变薄，无法坐视不理，这正好给了旗下物业公司赋能的好机会。作为攻擂者的房车宝、塘鹅、有瓦、朴邻，它们的崛起速度与能否加速平台化，拥有直接对垒贝壳等专业平台的能量，这是现在人们津津乐道和最关心的问题。
太原一名业内人士大胆预测，未来最大的房产中介将是物业公司。
对此，大家怎么看？
山西太原，沈女士已经有了一套房子，朋友介绍了一处郊县的楼盘后，她又花104万买了一套别墅。谁知交钱一个多月，中介那边迟迟没有动静，沈女士追问原因后顿时懵了。
沈女士是河北人，和丈夫已经买了一套房，听朋友介绍郊县又开了个新楼盘，就跑去看了一趟，当场相中了一套104万元的别墅。
谁知交了钱一个多月，中介也不办按揭，也没消息了。沈女士觉得很不对劲儿，急忙跑去询问，这是咋回事儿？工作人员吞吞吐吐地说，可能是有点儿问题。沈女士追问原因，没想到对方一句话就让她懵了，你是外地户口没法买!
沈女士又惊又气，觉得自己被骗了。因为当时交首付，工作人员曾经问过她，沈姐，你的户口没在本地吗？沈女士说没有，还在老家呢。工作人员没有说什么，直接拿着她的户口本和身份证去复印了。
沈女士担心自己没有购房资格，可是工作人员告诉她，太原市即将出台新的房产政策，她可以再买一套房。沈女士觉得没啥问题，就在家安心等待，谁知一个月过去，工作人员又说外地户口不能买了，这让沈女士很是无语。
随后，沈女士催促多次，可是中介以各种理由一直拖着，导致沈女士按揭也办不了，房子也拿不到，沈女士无奈之下联系了记者，想要退房。
记者了解到，沈女士购房时，太原市的购房政策为，凡不属于山西省内户口，必须提供在太原交纳半年以上社保的证明，以家庭为单位在太原市最多可以购买一套房，所以像沈女士这样的情况，是无法购买第二套住房的。
可是当记者询问工作人员为何不告知沈女士这一点时，对方居然撒谎说不知道沈女士是外地的。随后记者联系了负责人，负责人表示是工作人员的失误。最后经过协商，中介承诺7月底之前会给沈女士退款，同时赔偿损失3000元，沈女士接受了这个处理结果。
在这件事情中，中介的做法实在让人无语，作为专业的中介机构，工作人员在客户购房前首先应提醒并核实客户是否具备购房资格。可是这位工作人员明知沈女士不具备购房资格，却故意提供虚假情况促成交易。这一行为不仅违反了房地产经纪行业的相关服务规范，也违反了《民法典》的有关规定。
按照《民法典》第九百六十二条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。所以说，对于这件事情，中介理应给沈女士退款并且赔偿损失。
不得不说，作为中介来说，应该有诚信的态度和良好的职业操守，满脑子想着业绩，不择手段促成交易，不但缺乏职业道德，还有可能涉嫌违法。
买房子是大事儿，作为消费者来说，不管购房的意愿多么强烈，也不能仅凭中介“忽悠”就头脑一热立刻签合同。在签合同之前还有很多工作要做，对于影响购房的重要信息以及政策，更是要核实了解清楚，不能仅凭一言之词就做决定，以免之后会有损失和麻烦。#太原头条#
#姚劲波呼吁反垄断罚款贝壳40亿#
其实大家都没抓住重点，58老大姚劲波如果真的想举报贝壳垄断，罚款40亿，充入公积金。
那正确做法是向政府有关部门举报，而不是在朋友圈发文碰瓷。
他这么做有以下目的：
1.姚劲波以合和致远平台，在太原成立”诺家“房产，正式进军太原线下中介市场。在朋友圈发文是碰瓷流量，达到不花一分钱全网宣传的目的。
2.太原诺家房地产即将正式启动，58老大为太原团队壮壮声势。
特别有意思的一点是，58诺家太原负责人，是原来太原市”反58中介同盟“的中环地产负责人。2019年贝壳收购中环地产后失去了自己的基本盘，如今借力58，能否卷土重来，让我们拭目以待！
今天中午跟朋友老王一起吃饭，他是房产中介的一位资深经理。酒喝到三旬，他强烈跟我说，要告诉我一个惊天大秘密。
老王一本正经的说，你赶紧把你万柏林区那套老房子卖掉。未来那套房子会越来越不值钱，正现在太原的楼市处于平稳期，赶紧卖掉，做一个资产升级。
事情是这样的，因为我在万柏林区有一套多层的老房子，不是学区房。周边也没有配套的好学校。看着周边的高层1幢1幢都起来，唯独我这个老房子黯然神伤。
老王接着说，你这个房子不值钱就不值钱，在他既是老房子又没有学区配套。那么你未来只能卖给农民工，卖不出好价钱来，这样的房子会越来越贬值。现在太原的楼盘有几个大的开发商成体系的开发配套也非常完善，这些一旦到了交盘的时候，那么你这种房子的价格必然会下跌。
我想了想，老王说的好像挺对的，我该不该去卖掉呢？头条的朋友给支支招。
如果您的房子。是老房子，然后周边又没有相应的学区配套，这样的房子是不是未来在太原会越来越不值钱呢？欢迎留言讨论。#太原头条# #太原爆料# #太原身边事#
3000万太原买套房！
今天的房产同行朋友圈被这个喜报刷屏了！
贝壳的一个经纪人成交了一套铁建花语堂的合院，355平米，2895万。
这样的一套房子，算上约58万左右的税费、后期的装修、园林的打造，投入至少也在3500万！
3500万！在太原买套房！？通过抖音找一个中介买的房！？
贫穷限制了我的想象。
按我穷人思维，在太原周边，300万左右一亩地，买个5亩地，再花500万装出来，也就2000万[捂脸]
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这是有多大身家的人，这是做什么生意的人如此豪放！
不敢说了，不能用我这穷人思维去想象富人生活！[捂脸]
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