宿迁二手房买卖需要缴纳哪些费用？各项费用具体计算？我请中介参与购买de

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

契税：1.5%

个人所得税：1% 现在新法规个税是征收20%

营业税：5.5%中介的佣金1%其他就是一些小钱如楼上所说几十几百的就暂时忽略不计

总共就是这么多，所有税费都是按照评估价计算

总共是28.5%左右，比如你一套房子评估价39万

那么39*0.285=11.1 你就是要交11.1万的税

至于税费由谁来交买卖双方自行协商

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