我是袁哥,我来回答
挂牌的二手房和新房价格差不多,有时还会高于新房,这种价格倒挂现象在各地都存在,不是山东枣庄独有 ,属于一个正常现象,原因如下:
一:二手房属于现房,现在在售的新房大多是期房,二手房买来能够立即使用,而新房一般需要二年左右或更长时间,因此对于需要立即住房的就会选择二手房
。
二:二手房大多都已装修,有些甚至是豪华装修。二手房业主在出售时或多或少都会把,这部分加在出售的房价里。所以有时会高于周边的新房。有些购房者考虑节省费用和时间,也会选择购买此类二手房。
三:新房交房需要交纳很多费用,其中一项维修基金一般是房屋价格的1.5%以上,而此项费用在购买二手房时就不用再交。
四:一些二手房出售时甚至于带全部家电家具,这些原房主也会把它考虑在房价中,房价会高于周边新房,但对于一些购房者及投资客户仍觉得有吸引力。
五:对于二手学区房普遍高于周边新房,因为为孩子上学的家长不能等,只有选择二手房。
所以从以上原因可以看出挂牌二手房的价格和新房差不多,甚至于高出新房价格,是有其原因的,因此我们在选择时要根据自己的实际情况,同时结合市场选择适合自己的房子,在目前形势下还是观望为主,同时多方比较,在房市稳定和房价降温时购买,一定能买到性价比高的房子。最后还是提醒各位买房的朋友,量力而行。
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我刚开始和你想的一样,现在二手房都疯了,坐想好事。我最后买了新房。想着二手房价格差不多,便宜也便宜不哪去。而且还装修的不一定是自己喜欢的,另装修的话砸墙还有运垃圾啥的又会多很大一部分费用。而且二手房就时间而言,还是新房划算。还是劝你买新房吧。价格真差不哪去。
新房贵,旧房也不便宜,如果资金充足,当然还是买新房,环境卫生舒适,装饰风格顺意。最近枣庄的房价涨幅很大,涨速也快,不建议立即行动,不过对于刚需房的来说,特别是为了孩子上学问题,没办法硬着头皮、不论新旧、无论涨跌,也得立即着手直接拿下。其实说实话,都说等调价便宜了再买,可是曾经、现在、将来又如何呢?
一万可以入手了,不然的话年底可能涨到二万一平,因为咱们枣庄的经济太强大了,不信你看一下今年全国五百强企业枣庄有几家?
买新房还是二手房要看你作何用途。有钱的话可以买个新房,新城可以考虑。经济有限可以买二手房。我年前买二手房,由于经济有限,仅仅是为了孩子上学换个好点学区。
我建议选择次新,产证五年左右的,产权清晰方便过户,如果装修不错的话还可以省下一笔装修款,成熟的社区管理,以及完美的周边配套!让生活更方便,无论是自己居住还是投资出租都比较方便!
枣庄房价主要看位置,位置对房价的影响远远大于房龄的影响。为什么一个旧房子就能卖很贵?原因是学区房啊!如果想买便宜房子最简单的就是买一个旧一点的非学区房,同样是城区内价格便宜一半甚至更多。
不是急需,不要入手,看政策走向,这里房子你觉得投资吗
不是刚需,年前买的一个小平方,二手新房。自己感觉二手的直接可以给父母或者出租。而且二手房物业口碑,周边环境比较健全。位置枣庄新城
网上的意见大多都不值得参考,每个人经历的不一样所以都是自己臆想,而房价和个人的工资,收入,这些都没有直接关系,想了解薛城新城房子,
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